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第23章 大地主（第2页）

毛玲芝看了一下春香，说道：“夫君，你看何时给春香一个名分。”

郭文东道：“不急，春香还小，再过个两三年要生小孩时，自然会给名分。”

都十四周岁了，已经不小了，也可以生小孩了，春香有点酸溜溜的，好在自少爷失忆以来，一直都疼爱她，让她不至于伤心。

第二天，方节礼开始了大量购买土地的计划，他派出人手，寻找周边一带的地主，看看谁有意出售土地。

从这天开始，洋货店原本断货的几种物品，又陆续恢复了销售，店员是说少爷刚从洋人那边拿到货。

自打以后，西洋货物是时有时断，都是有计划地选择让货物错开来断货，制造出紧缺的假象，让那些喊卖得太贵的人，更心甘情愿掏钱购买。

郭家的洋货店，货物价格确实是很贵。不过，就像郭文东以前的设想那样，江南一带的富人的确是多，确保了有足够的消费群体。

本月十日，拍卖出第二块手表，这次卖出了五万五千两。

从本月5号开始，陆续有南京城郊的土地被买下，郭文东经常忙于到应天府官署中的户房，办理土地过户的手续。

这时候的田契，相当于田地买卖合同，郭文东要跟卖土地的人一齐到官署，当面书写买卖合同，让户房的人盖章，并且留底。

田地有好中差之分，江南一带河道纵横，雨水充足，适合耕种，况且地处长江中下游平原，好地占比比较大，市场价约为10两银子一亩。

不知不觉间，时间到了三月中旬，郭文东买下的土地已有两千亩，花费了超过两万两银子。

这天晚上，方节礼照常向郭文东报告情况。

“少爷，那个李长生，有意将在应天府所在田地出卖，开出的条件是，要少爷用一块手表跟他交换。”

应天府属于府级单位，级别相当于现代的南京市。南直隶相当于一个省，下设苏州府、松江府、扬州府、常州府、镇江府、凤阳府、泸州府等14个府。

郭文东再问及李长生土地情况。

方节礼说道：“我已问清楚了，李长生在应天府共有四千三百亩土地，九成是上好田地。这个李长生，家业可真够大的。”

郭文东道：“这算得了什么，那个已死于李闯之手的福王朱常洵，被万历皇帝赐予的良田，就有四万顷。”

万历给朱常洵丰厚待遇，相当于挖下大坑，原本四万顷土地是要缴税的，给予朱常洵后，赋税来源也就相应减少了，后来李自成攻陷洛阳，朱常洵积蓄的财富全部归他所有。

四万顷？方节礼瞪大了眼睛，那可是几百万亩啊！那才是大明第一大地主。

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明朝，“五尺为步，步二百四十为亩，亩百为顷。”

而根据出土文物研究，《科学技术史，度量衡卷》说明尺普遍约为32厘米，一亩应为614.4平方米左右，略小于现代的一亩（666.6平方米）。

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