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JS087 万事俱备（第2页）

秦大宝心中的确在考虑这一个问题，村西头的60亩地，各家各户都占了一些，如果一些人的土地可以获得每一年每一亩地800元的租金，而一些人只能获得四分之三的租金，他们还不闹起来啊？

不过，按照安良的处理方法解决，好像也是一个很好的办法啊！

“另外，租金并非一成不变的。社会在进步，时代在发展，我也不是一个黑心商人，我愿意接受每一年的租金，在次年提升百分之十。不过，这一个提升幅度，建立在固定的本金基础，每十年提升一次本金基础。”安良再次说出了一个诱.人的条件。

秦大宝却不太明白道：“这一条是什么意思？”

“简单来说，如果我们双方签订了三十年的租用期。在第一个十年期内，第一年每一亩地的租金平均计算是700元。那么，次年的租金，增加百分之十，也就是第二年的租金为770元；第三年的时候，参考每一亩地每一年平均租金700元为基础，再次增幅百分之十，也就是每一亩地每一年平均840元的租金。”安良歇了一口气，让秦大宝可以理解自己的说法。

“十年之后呢？”秦大宝心中想明白了安良的意思，这可是一个好条件呐！

安良的嘴角，泛起一抹笑意，看起来这一次租赁合作，恐怕已经是十拿九稳的事情。

“第一个十年到期之后，每一年每一亩地的平均价格达到了1400元，对吧？那么，从第十一年开始，增幅百分之十的基础本金，便变成了1400元，第十一年的时候，每一年每一亩地的平均价格是1540元，然后第十二年是1680元。我这么说，秦村长可以理解吗？”安良解释着道。

秦大宝沉默了好一会，最后才点头道：“我理解！这个条件我们接受！”

虽然涨价幅度看起来是安良吃亏了，但实际上，这种涨价幅度并不多。君不见，临近主城区的一些工业用地，动不动就是上万元一年的租金。同时，还要求滚动式的年增幅租金。

这也是安良选择偏远山村的原因，土地租赁价格太便宜！

“那么，秦村长，我们的合作，便可以初步达成。按照第一年60亩地计算，我需要支付给你们4.2万元，对吧？”安良笑着询问道。

秦大宝听见4.2万元的数字，脸上露出了笑容，仿佛将安良当成了自己人一样，拉着家常道：“我们村，现在只有九十多个人，而且都是老人和小娃子，年轻人只有几个，而且都在镇上瞎混。这一次，只要我们的合作成功了，村里家家户户都能分一些钱。最少一家，也能分到超过五百块啊！”

农村留守老人的收入，惨不忍睹。他们缺乏劳动力，也缺乏生存技能，再加上环境原因，即便是在镇上出售农副产品，获得的金钱也相当有限。

在农村，留守老人唯一可以赚取大量金钱的机会，应该只有杀过年猪的时候，将过年猪卖出去！

但刨除了相关成本，以及自家预留的，还有小贩子恶意压价等等因素，每一年的收入真的很少很少。

“秦村长，我还有一件事情，需要拜托秦村长处理。”安良突然开口道。

眼看合作在即，秦大宝也不犹豫，立刻答应道：“什么事情？只要不是太过分，我都可以帮你办成！”

安良哈哈笑了起来，“哪有什么过分的事情，我只是在保护自己的利益不受到损害而已。秦村长，村西头的土地，并非村子的集体土地吧？”

“是的，在早些年的时候，那一片土地可是宝贝。只是可惜了，时代在变化，年轻人都选择外出打工啊！”秦大宝有几分黯然的说道。

“那村西头的土地，究竟是分配给户口薄的，还是分配给个人的？”安良又询问了一个关键问题。

农村的土地分配与使用权的事情，一直是一个难题。不过，各个地方有各个地方的政策，总体而言是分配了之后，三十年不增不减。

以雾城为例子，农村的土地分配有两种模式。

第一种，将土地直接划分给户口薄。这种划分方式，乃是将村集体的土地，直接划给以家庭为单位的集体土地。相当于一块土地，属于一个家庭拥有。

另外一种，则是划分给个人。比如说王家有六个人，马家有九个人。那么，马家获得的土地，自然要比王家多一些。

这两种分配模式，在全国各地都存在。不过，随着时间的推移，人口越来越多，国家设定计划生育的一个重要因素，也是因为农村的土地无法持续分配。毕竟，土地的总量就那么多，已经没有更多的土地可以分配。

青林村的土地分配制度与安良的土地租赁，有十分重大的关系！

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（大雁文学WwW.XiaoYanWenXue.CoM）

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