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在周先生妙语连珠的述说中,半个多小时就过去了,叶平还是接到房东的电话才察觉,谁叫周先生的故事那么吸引人呢。
带着周先生下楼见了房东,虽然不是买卖房子,但是双方还需要商谈一些分歧。
“房租2400一个月的话,我可以签两年合同,不然我的养生馆才刚有点起色,你这边就涨租赶我走,我怎么办?”周先生压价格,不过能租两年也是个不错的条件。
“刘女士,周先生这条件对你也好,如果一年一签,到时候一个月找不到租客,不就损失了一个月的房租?每个月少一百也就是这个损失了,要是两个月没租出去,岂不是损失更多?”叶平也帮腔道,房东更喜欢长租的租客。
“办养生馆?不会把我的家具家电给弄坏吧?这点必须说清楚,我会定期过来看房子的情况,要是装修或是其他折损了,我要算到押金里扣的。”房东刘女士在意的还是自己的房间装修和家具加点的折损问题。很多租客都不爱惜租房的,换一个租客就要重新装修一次,钱都被装修公司赚了。
“这是当然的,你看我本人是那种没有素质的人吗?”好吧,周先生,你把话堵死了,没人反驳你了,叶平心里吐槽道。
谈判持续了半个小时左右,终于签了合同,在分行里签的租单,没有什么动手脚的机会,全额交给了公司。叶平九月份的首单以租单开始了,提成1200元。
周先生交了钱之后,拿到钥匙后,独自上了租房,然后再次在沙发上闭目呢喃。
不过三分钟之后,他疑惑的睁开了眼睛:“不对啊,刚才力场感觉蛮强的,现在感觉很平常,怎么回事?”
连续感受了两次之后,都是同一个结论,周先生看着手上的租赁合同,有点后悔自己着急了,但租都租了,养生馆还是得弄起来吧,反正他靠真本事吃饭,不用太在意房间的力场加成。殊不知他已经被叶平打上了骗子的标签,要是知道的话,他就不给叶平说那么多自己治疗的病例了。
9月9号中午。
“小叶,我问过跟我比较要好的几个同事,有一个是想要卖房的,他姓谢,电话号码你记一下,133*****,你等下就可以给他打电话了。”迟诚没有让叶平失望,周一就给他带来了一个好消息。
“好的,谢谢迟哥,成了请你吃饭。”叶平连忙表示谢意,聊了几句之后,就挂了电话。
虽然周末时候帮迟诚打扫房间,是带着目的性的,不过良好的关系,不就是麻烦来麻烦去,多打交道就熟了嘛。罗女神和张大姐他们这些老地产人,经常有老顾客介绍客户,平时也没少花时间去维系,就拿张大姐来说吧,她有个老客户是做代购的,张大姐也没少让她帮代购东西,既能帮到老顾客,又能买到自己想要的东西,一来二去,能不熟吗?
“谢老师,你好,我是迟哥介绍的小叶啊。”叶平很快就给谢老师打电话过去了,迟诚只留了号码,其他信息没留,所以还得打电话问清楚。
“你好,叶先生,我是谢亮,迟哥给我说过你,他的房子还是你帮买的,据说现在涨了十几万了,弄得我也想买了。”谢亮的声音听起来,年纪不大,电话里对迟诚表示羡慕。
“呵呵,能买当然赶紧买,你的社保满三年了吗?”叶平还是先确认一下购房资格。
“嗯,刚满两个月,我想买一套三房,是做婚房用的,结婚之后,我爸妈会过来跟我们住,所以要大一点的,100平左右吧,只要楼梯房一二楼的,最好南北通透的,没有的话,就朝南好了,电梯房不考虑,老人家用不来。”谢亮噼里啪啦的说了一大串,看来对想要的房型有比较直观的概念。
“那先恭喜谢老师了,你们有喜欢的指定小区吗?首付资金大概有多少,或者说能接受多少价位的房子。”叶平继续追问,虽然感觉像查户口一般询问,但是只有了解客户的确切需求,才能对症下药,而不是一套套的给对方匹配,那就是靠运气了。
“没有了解的小区,所以没有喜欢的小区。因为是要做婚房的,希望小区楼盘要新一点的,房间装修也要新一点。首付能够到五十万这样。”年轻人果然都比较喜欢新楼盘,叶平一一记下这些条件,脑中筛选了附近的房源,似乎没有符合谢亮条件的小区。
“那好的,谢老师,我都记下来了,我先找一下房源,找到之后给你打电话,你什么时间方便接电话,什么时间方便看房?”叶平很是耐心的问道,毕竟很多时候,都是要迁就客户的时间。
“只要是放学时间都可以给我打电话,我不是主科老师,晚上也有时间看房的。”谢亮十分配合的说了自己的情况。
“那好的,先这样,下午放学之后,我再给你打电话。”了解足够多的信息之后,叶平也没多聊,挂了电话后就开始找房源。
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