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各种租约被装订成册,各行各业都有。
经过半个多世纪的经营,帝国大厦名声远扬,从不缺少租户,只可惜被保德信公司放低门栏,使得乱七八糟的公司也入驻开店,名声一落千丈。
内部缺乏维修,电梯运行速度太慢、同时也缺乏保洁人员,缺点都被塞纳先生雇佣的调查员总结出来,后期还需要投入数百万美元重新装修。
优势也挺明显,最重要的就是名气,等过段时间那些企业的租约到期后,苏木便可以收租金,不必再去开辟市场。
“其实你没必要纠结,如果想要一栋楼,那就买下帝国大厦,等到装修完之后提高租金,再对入驻企业进行筛选,要不了多久低端企业就会自动搬出去,不用支付违约金。
就像购买劳斯莱斯时候对客户进行身份验证,满足某些条件才能买它的产品一样,这样会使得帝国大厦定位重新高端起来,占地二十万平米,而且位于第五大道,很难再找到合适的土地。”
苏木转移话题问道:“买劳斯莱斯还需要审核用户?”
想到唐人街乔五爷也有一辆劳斯莱斯,下意识觉得门槛应该不算高。
当年还是个穷学生,只能眼巴巴看着乔家父子俩开豪车,几年过去,风水轮流转,就算买下劳斯莱斯汽车公司都不难。
实在无力吐槽苏木的格调,完全不像是自己认识的那些富豪们,塞纳先生叹了口气:“是这样没错,你现在绝对符合资格,想要什么样的车都能买到。
建议你最好雇几位保镖,独自到处跑很不安全,完全就是一位移动金库,保罗·盖蒂先生的孙子、威廉·伦道夫·赫斯特先生的孙女等等,都被绑架过,有许多匪徒专门盯着你们有钱人,最近甚至有一群绑匪,企图绑架法拉利汽车集团创始人佐恩·法拉利先生。”
苏木纳闷了,追问说:“嗯?法拉利先生不是已经去世了,八月份我在报纸上看见过报道,难道那是条假新闻?”
“他确实已经去世,劫匪们盯上尸体,活人很难绑架,但是坟墓就在那里,据说意大利警察赶过去时候,他们已经挖开法拉利先生的墓,愿上帝保佑他。”
听完一阵恶寒,琢磨完发现似乎到了请保镖的时候,父母他们也需要照顾到,相比起请保镖花的钱,如果被绑架麻烦更大,盖茨身边已经多出几位壮汉,布什副总统出行更是全副武装。
跟着说道:“死后都被打扰,真倒霉,幸好没有得逞,我会考虑你的意见,回去问问有没有出色的安保公司。”
“我可以为你介绍几家,就在纽约这边,无论哪个特种部队的退役士兵都能找到,不能保证百分百安全,至少比你现在这样安全得多。”
“塞纳,你也是有钱人,怎么没请保镖?”
“在这条街上随便扔块石头,都能砸到超级富豪,伯克希尔·哈撒韦公司就在我楼上,巴菲特先生经常过来,谁会注意到我,只会惹人笑话。”
“……好吧。”
苏木大概看完,放下手里的文件,深吸口气告诉塞纳:“就买帝国大厦,你帮我联系对方,告诉他们我同意了。”
塞纳先生笑道:“不仔细考虑几天?这可不是在超级市场买鸡蛋,进入谈判流程后很快就能达成一致,到时候交了定金再反悔,你会损失一大笔钱。”
“我挺喜欢,买就买下来吧,如果以后觉得不合适就再卖掉,现在把钱花掉,明年四月份可以少缴纳一大笔税,应该不会亏本。”
不再犹豫,苏木拍板决定购买帝国大厦,账户里没有现金,追问说:“贷款分期还可以吧,假如不出意外,五年内应该可以还清。”
“这个待会儿再谈,我先打个电话回复保德信保险公司,周围全都是银行,选哪都行,最好去我朋友那边办理,他在摩根工作,可以帮你拿到最低贷款利息,如果你有认识的人也可以联系。”
“都可以,我用微软股票抵押贷款,之前没有信用污点,相信不会太困难。”
塞纳先生乐了,“你的几家公司都挺不错,用微软股票最合适,只需要一百万股左右,从目前的行情来看,那些银行巴不得你没钱还,他们刚好趁机收下股票。”
“微软公司最近这么热门么,我还是微软董事会成员呢,不过只去过两次,因为拒绝太多次,最近已经没人邀请我参加。”苏木高兴想着,幸好当时投钱买了微软股票,现在什么都不用干就将钱挣到手,果然还是人越富越富、越穷越穷,遇见机会时候能有实力抓住。
“就是这么热门,谁都在谈微软股票,它的销售额今年前三季度上涨百分之一百二十九,实在太可怕,我记得八六年有段时间股价还往下跌了些。”
“嗯,当时我买了三十万股,后来拆分过一次,变成六十万股,如今拆分之后的股价,比之前更加高。”
不知该说什么才好,刚认识的时候,塞纳先生认为苏木,只是位挺聪明的小家伙,没想到居然投资都大获成功,比如企鹅公司,1985年的市值才几百万美元,现在变成一亿多美元!
类似的暴富神话,在硅谷地区不断上演,苏木取得了成功,还有人比他更加成功,例如甲骨文创始人拉里·埃里森,从千万身家到二十亿身家,只花了区区四年时间。
华尔街每天都有奇迹发生,亏到跳楼的也不在少数,塞纳对此习以为常,叹气想着不同人不同命,自己二十岁那年只知道跟学校兄弟会朋友们一起泡妞、喝酒,而苏木却赚到别人几辈子都赚不到的钱。
走到办公桌旁,打电话联系保德信保险公司,告诉他们雇主已经同意这个价格,让对方下午派人过来签署协议。
紧接着,他穿上西服,戴了条围巾,对苏木开口道:“走吧,我陪你去各家银行问问贷款利率,哪家最低就选哪家。
他们要是知道你有那么多微软股票,会向疯狗一样扑过来,我觉得很奇怪,你们这些互联网企业明明赚不到太多钱,怎么会在纳斯达克变得疯狂起来。”
苏木站起身,语气淡定:“这个问题只有上帝知道,我能赚钱就好,哪会管这么多……”
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