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敲了敲总经理办公室的门,得到沈弼答复的陈志学拧开门走了进去。
沈弼的办公室很大,足有四五十平方米,角落有个小型的会客厅。
“沈伯父,我们又见面了。”陈志学沈弼握手之后,两人各自坐了下来。
“这次来你有什么事吗?”沈弼问道。
“是这样的,我想进军电子制造业,所以需要相关资源,比如完整的制造厂出售或者流水线设备设备出售,不知道伯父有没有这方面的消息呢?”陈志学直接说出了此次的目的。
“港岛目前电子制造产业发展得不错,电子科技类稳居亚洲第一,如果是直接购买小厂,估计你也看不上,目前有意出售的制造大企业还真不多,因为现在是港岛制造业最好的发展时期,基本都没有亏损的可能,只能直接从海外定制相关流水线设备了,这样吧,你需要哪方面的设备,我先利用我的人脉关系帮你打听打听。”沈弼考虑了一下,回答道。
“我需要电风扇、太阳能热水器以及电饭煲这几样产品的生产设备,目前先筹备发展这几样,等后期品牌关注度增大之后,再发展其它产品。”陈志学说道。
别看后世的港岛制造业似乎不咋地,在这个时代,可是牛逼得很。
在如今的港岛,制造业可是港岛经济的主要支柱,虽然因为面积小而无法发展重工业,但港岛的轻工制造业在全世界都是赫赫有名的。
制造业在港岛很是很受港府欢迎,像李超人,就是依靠塑胶厂起家的。
受移民影响,港岛每年都新增大量人口,这样一来社会就业问题就是个很大的难题。
而制造业虽然产生的税收无法像金融贸易等行业那么高,但却能够给港岛创造大量的岗位,劳动力得到充分利用,社会发展才会稳定。
进军制造业,首先设备问题最重要,其次就是厂房问题和劳动力问题了,劳动力方面陈志学不必担心,现在港岛有大量的未就业人员,每天只能靠微薄的临时工薪资维持生存,想招工太简单了。
设备问题就等沈弼的消息了,所以现在就优先解决场地的问题。
港岛制造业历史悠久,前世的港岛,在7o年代初期到达了巅峰,并且维持蓬勃发展至8o年代中期,之后制造业才慢慢转移至祖国内地,特别是一河之隔的鹏城,依靠着港岛的产业转移获得了重要的发展机会。
柏架山下的大谭工业区内,陈志学来到了园区的管理处,他这次的目的是准备把这个工业园给买下来。
创世传媒公司的印刷厂和仓库正是在这个园区内,不过目前还是租的,而陈志学这次来,可是想着要把这里归为己有。
大谭工业园的拥有者是英资企业,这边的制造业并不多,也就只有十几家小厂在这边安家,很多大企业都看不上,他们更喜欢把制造厂区放在九龙油塘、观塘、九龙湾、红磡甚至是沙田、大埔、元朗等更远的地方去。
港岛北部地区的大埔元朗等地由于人烟稀少,购买地皮成本低廉,而大谭工业区位于市区边缘,价格比北部山区贵了一倍不止,按性价比,当然无法和港岛北部比较,但陈志学暂时不打算去那边发展。
他的住处在浅水湾,创世传媒公司在筲箕湾,印刷厂仓库在柏架山脚的大谭工业区,距离来讲都是方圆十公里内的车程范围,所以陈志学才打算将制造业安排在大谭工业区。
这个位置离筲箕湾不远,哪怕以后港岛要将制造业北迁,地皮还是他自己的,以后用来建住宅区杠杠的,未来的价值比北部那些山区高多了。
大谭园区管理处,当陈志学表达来意时,管理处负责人也是惊呆了。
管理处负责人平时也就主要负责收租出租业务,工作也没什么难度,福利待遇还好,听说陈志学要买园区,刚开始还以为开玩笑,后面确定真的是有实力买后或许是怕园区被买后失业了,硬是不肯帮忙联系公司相关高层领导人。
直到陈志学再三保证,哪怕买了工业区,也不用担心负责人会失业,他才打电话给直属上司,让他们紧急联系公司高层。
陈志学在管理层看了大谭工业区的相关资料,整个园区面积约3oo亩左右,换算成平方米相对于2o万平方米。
工业区依山傍海,环境没得说,虽然有点荒凉,但面积足够容纳一个规模比较大的制造企业了,最重要是,它还拥有一个处于半废弃状态中的码头,码头修整一下,以后进出口物资产品也方便了。
目前在港岛类似大谭工业区这些地方的地皮价格,大概数十元到数百元一平方左右,更靠近市区的会高价很多。
但大谭工业区位置算是比较偏僻,周围又有柏架山挡着,因此地价倒是不算贵,陈志学来时了解了一下,这附近地皮均价一两百元左右。
由于园区配有建好的普通厂房,价格会高出一点,但也高不到哪去,毕竟就园区这些破产房,陈志学相信花几十万分分钟建得比这些好,就看这处物业的拥有者开什么价了。
不过,陈志学有信心价格应该不会太高,目前由于股灾和石油危机、国际形势不良等多方面原因,欧美的经济基本都在倒退,港岛经济自然也不会好到哪里去,因此才会有这么多公司倒闭。
陈志学相信,大谭工业区背后的英资公司知道有买主想买,肯定非常希望卖掉的,这个年代,拥有雄厚的资金流,就不怕公司会倒,这块地可卖不少钱,实在不行,再找其它地方买地皮就是了。
果然很快,英资公司那边回了电话让陈志学等一个小时左右,他们那边已经派高层来谈了。
来者自我介绍说他叫布莱克,是英国西大洋集团港岛分公司的副总经理,此次过来全权处理售卖大谭工业区的一切事宜。
这些年由于距离港岛回归的时间越来越近,港岛形势不明,有不少英资公司已经开始陆续撤离港岛,其中便包括西大洋集团,当然这些陈志学并不知道。
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