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李世玉又指着地图上面标注的另外一处地点:“这里也是楼房,价格1500,周围这里正在建,电梯房,1600。这里”
李世玉如数家珍的将一个个的楼盘情况,位置,价格,周边都讲了出来。
最后发表自己的意见:“我认为可以这样,可以在怡景花园买一套自己住,其他的就在这周围买,都买到一起,这样有2个好处,一个是买的时候可以和开发商讲价,一个是便于管理。”
自己住不住的陈桂园不在意,他在意的是价格:“怎么单独在怡景花园买一套?怎么不全部买在那里?”
李世玉心想:“感情刚才自己介绍的时候没有介绍这里?”
不过这是自己的母亲,还是乖乖的再说一遍:“怡景花园是一个别墅式小区,86年建成,里面环境优美,还有一座小学,管理也很好,现在价格是4000一平方。”
“4000啊,这么贵,买来自己住那不是太浪费了吗?”陈桂园听价格就反对:“而且现在我们的店在这里,住店了就好了,出那个冤枉钱做什么!”
李相生也在旁边接腔道:“是啊,我们自己住店里就可以了,从罗胡到这里有二十来里路,来回都不方便,价格又贵。”
父母都不同意,李世玉也没法,一代人和一代人的想法是不同的。
三人又商量了一个多小时,决定买一个房价不高不低1600的小高层电梯房,现房,已经粗略的装修,虽然环境不怎么好,也没有什么绿化,但是靠近深证最繁华的东门地区,人流众多,出租容易,租金也贵一些。
买房的时候李世玉没有去,被抓壮丁在家里收货,陈桂园好几天没去收废品,心痒痒的,就带人去收废品了。
李相生还是请了郝律师一起去的,熟人办事总是要放心些。
下午李相生就回来了,李世玉连忙问道:“爸,怎么样?买到了吗?”
李相生自己倒了一杯茶,也不顾着急的儿子,吹了吹,慢慢的喝了一口,才开口道:“有钱还怕买不到房子,买了。”
“买了多少套?”
“40套。”
“40套?”李世玉在心里算了算,1600一个平方,最多也就买一千六七百个平方,怎么会有40套的:“怎么有这么多?”
“怎么不是这么多,我跟你算,一套房50个平方左右,一平米1438,也就是说这一套房七万二,我们还有320多万,本来可以买46套的,但是他只有40套,没办法。”李相生虽然没有什么夸张的话语,不过语气神态中还是不免得意。
“怎么只有50个平方,怎么都买这么小的?另外单价不是1600吗?”
“只有50平方的,二室一厅,一厨一卫,我都问过了,周围也都是这样的户型,而且小一点的话出租还容易一些,太大了不好租。”李相生又喝了口茶,继续说道:“我们买这么多,肯定要讲点价拉,也是磨了好久,打了个九折。”
“那就这样买了?”
“嗯,已经交了押金了,郝律师帮忙在处理手续,等手续完成了再付全款。”
“那我们不是只有三十多万了?那个工厂怎么办,不买了?”李世玉对工厂念念不舍,3万多平方的地,到时候值个十几个亿都有可能的。
“八字都还没有一偏,谁知道买不买得成,还不如先买楼房,9折啊世玉,10套就多了一套出来,40套就多了4套,又是几十万,这个钱要到哪里去赚,省钱也是赚钱。”李相生拍了拍李世玉的头,语重心长的说道。
“好吧,你说的对。”李世玉虽然遗憾,不过也无所谓了,这么大一个工厂,以后地价涨起来了,盯着的人恐怕会很多,到时候也有麻烦。
傍晚陈桂园回来,李相生将情况又介绍了一遍,陈桂园看问题的角度完全不同:“现在那边的房租多少钱一年?”
李相生已经了解清楚,张口就来:“那边都是按月租的,200一个月。”
陈桂园开始计算起来:“一套200一个月,40套一个月就是8000,一年就是96000,现在不用担心了,就算以后不开收购站了,每年也有近10万的收入。”
听着陈桂园的计算,李世玉也只能在心里说:“以后你就知道了,这一年8万多的房租和真正的收入比,那就是九牛一毛,现在7万多的房子,到时候会变成200多万一套,哎,还是心疼那100万变成十几个亿的工厂啊。”
李相生跟着郝律师跑手续用了一个星期,费用交了4万多,房产证还要过一个月才能够拿到。
等李相生停歇下来,李世玉对李相生说道:“爸,我在赛各看了几天,卖水这个生意做得,赛各外面的一家杂货铺我蹲了几个小时,基本上人就没断过,大部分都是买水的,如果我们能够在赛各里面卖水的话,生意应该会更好的。”
李相生这些天到处跑,到处陪笑脸,心已经很累了,也不多废话,说道:“想做你就去做好了。”
“这中间有两个问题,还是需要老爸你出面才行。”
“说吧,都是什么事?”
“第一个很简单,这个项目需要十万元,你得给我。第二个比较麻烦一点,我想在赛各市场每一层楼都放几个自动贩卖机,需要找黄主任谈一谈,看能不能租得到。”
李相生本来躺着的身子一下子就坐了起来:“你不就是卖个水吗?要这么多钱干什么?”在他看来租地方倒是小事。
李世玉解释道:“自动售卖机很贵的,要一万多一台,赛各那么大的地方,最少也要一层楼一台吧,这不是要十来万咯。”
李相生没有听说过什么自动售卖机,只是听到这个价格就吓了一跳:“你这个什么机器这么贵啊,你还不如请几个人卖呢,也就二十几块一天。”
“爸,这请人的话工钱会越来越高的,就算只要25一天,一个月也要750,一年还不是要9000,和买一台机器有什么区别了,机器不像人那么多事,什么都不用管,方便多了,而且买来又不是用一年两年,这后面的钱可都是省的。”
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