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第357章 让你替我卖力（第1页）

东京的时差比港城的快一小时，和田旭东讲完电话，正好问问骆慧安在港城的情况。www.1kanshu.com如果说，刚才田旭东在东京活的很热很煽情，那么骆慧安的怡和集团在港城的地产事业只能用顺风顺水来形容。

之前开发科技城，叶华的白马基金在新界已经收购了一半的乙种换地权益书，最近这两个月能收购的基本都拿到手了，硬生生把市价抬高了一半以上。新年开始，怡和集团在港城主要报纸上大做广告，以高于现有市场价10的价格，回购港城所有地区的住房和乙种换地权益书。并且怡和集团新推出的楼盘将同样提价20，依然承诺，可选择5年后30溢价回购。

这是很明显的挑拨动作，又是对其他地产商的宣战书。仿佛在表明——我就是看好后市，房价就是会大涨。你们还想压价抄底？做梦去吧！其实港城房价之所以后来会涨成天价，正是因为后世港英和那些大地产商的联手。其实说地域面积，港城根本不缺地方，然而控制住了每年的新增住宅地块拍卖，造成人为的供不应求，就屡屡拍出了天价，而房价同样是水涨船高。

上次大股灾后，房地产地跌到了让人怀疑人生，但那时的下跌是非理狌、不正常的，也是违反市场规律的。其他那些复杂的统计数据先不说，光看看港城人口？现有差不多五百万，叶华开工厂和开发科技城后，招来大量黑工，半年多时间里，一下子多增加了五十万人左右。而按正常历史，到了回到碗里去后，达到670万，现在叶华能的多是员工宿舍房，能获得商品房的高素质人才，少之又少。怡和、禾记黄埔、会德丰、置地都被私有化了，能流通的商品房非常少，又经过叶华几轮疯狂炒作，港城的房价早已经放飞自我，涨的可不是一点半点。

所以这样的广告，对那些本地地产商来说，真是恶心死人了，你怡和真是深得野蛮人真传，大手大脚收购了那么多地皮，光顾自己吃饱了，这下把桌子掀翻了，别人连汤水都不让喝。除非是一起降价，怡和集团的打压不攻自破，否则的话，就要向市场上低价投放大量的房产和地皮，希望能把消费者的信心再次打掉，再大量收购地皮。

这里先不说其中的难度，关键是——谁愿意啊？哦，我手中的地皮、房产低价卖了，等以后飞涨，我只能是干瞪眼，其他地产商都赚大钱？又不是烂好人，那不是白痴吗？而且港城地产商懆作的手法，除了拍卖地块以外，还有并楼和乙种换地权益书这两种方式。

并楼就是从房东手中购买零零碎碎的房产，等到大楼中购买的差不多，余下的那些……反正搞过工程的，都懂的。老老实实高价置换，那最好。要不然，那些人又怎么会叫大地产商为大水喉呢？

而乙种换地权益书，就是港英正付在新界征地，然后给征地农民的权益书。答应以后凭着这权益书，可以领取相应的地皮。

于是许多港城地产商提前看到商机，从农民手中高价购买。某个农民手中的权益书可能很少，但合在一起就很可观了。当港英正付拍卖某块地块，地产商就拿出乙种换地权益书，免费的从正付手中交换。于是用远低于拍卖价的价格，拿到了建房地块。

所以手里有大量土地的怡和集团这个野蛮人，算是击中那些剩下的地产商的软肋。首先说并楼，你说一幢大楼中，如果有几户人家落在怡和的手中，那么结果会怎么样呢？说的更过分些，怡和打死都不卖，软硬不吃，那个地产商不是要吐血？

而乙种换地权益书同样如此。怡和集团手中多一份，那些地产商的手中就少一份。其实这就是“哄抬物价”，白白让其他地产商花冤枉钱。

先不说这种事，叶华就继续问道:“安姐，查打银行那边咋样？”

立刻传来安姐的笑声:“能怎么样？有你20美元到位，我们已经启动强行私有化的程序，我们以市价买下了其他的股份。哈哈哈，华仔，我们现在发钞银行的大东家了。”ァ新ヤ~~1~

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