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第247章 科技城扩张（第2页）

“女朋友？我暂时还没女朋友，没人介意的。”

“那，那好吧。那我先出去跟阿芳他们说《开心鬼》上映的事，不算泄露公司机密吧？”

“铃铃铃……”两人正开心的撩着，突然办公室的电话拼命响着。

“明天我们就开始对《开心鬼》上映宣传了，记得跟亲戚朋友多宣传宣传。我先接个电话。”叶华笑道。

……

上次收购福克斯，叶华收购了博斯特所在的律师事务所，改名叫“梦幻律师事务所”的私人律师团。这次港英卖地的事情，还是由博斯特过来主导。

“老板，港英提出的第一阶段合作内容，主要包括以下三个方面首先就是元朗几个外运码头的改建和扩建，尖鼻咀码头的新建，以及罗浮山新建码头。此外，还包括一些附属的道路、建筑和设备。村民安置，还有填海的4000英亩，预计总建设时间为五至八年，工程总造价为68亿美元。港英希望，能否用英国的建设公司？他们会提供英国的优惠贷款条件。”

“明确回答他们，不可行。”叶华一听，就知道这是港英在狮子大开口。也许他们已经知道自己的身份，开始了试探底线。不过这在谈判中也经常会出现，发现你的弱点，那为什么就不能紧逼一下呢？，说不定就能占点便宜呢？

“那该怎么回复？”博斯特继续问道。

“书面函，直接了当。”叶华没有丝毫犹豫，“基础建设，本就应该由我自己解决，如果我们需要融资，我们可以自己去寻找外国政府担保的优惠援助或者贷款，我要按我自己的想法来建设。虽然我们的原则是与港英互惠互利，但我们科技城作为盈利性企业，保证自己公司的盈利，也是相当重要。这一点，你可以在书面函上重点指出。当然，如果港英有优惠政策，免税二十年，那就变成另外一件事，我们也可以另外谈判。”

“明白，保证按您的意思回复。”博斯特点头答应。

叶华想了想，觉得还是需要再次提醒“博斯特，科技城计划确实很重要，但有些重要底线，一定要在谈判初期明确。你可以跟港英交代清楚，并且最好递交一份备忘录。我们是企业对元朗的投资行为，不是什么援助扶贫，也不是什么捐赠。当然，该有的捐赠我们也会很明确，但不会与投资什么的混为一谈。我们只在意元朗建设和开发的主导权，也绝不会干涉港英行政管理的权力。但另一方面，我们也绝不会做出超越我们企业职能的行为。一句话，都做好自己的事，绝对不越雷池一步！明白吗？”

“明白。”

“博斯特，再提醒你个人。别急于求成，一开始，明确彼此的原则立场，甚至学会说‘不’，这对未来双方的密切合作都好。就算科技城因为这个失败，那也没什么。可以明确告诉港英，我们可以换地方投资，我们有钱！”

“知道，老板。”

“那还有什么内容？”

“港英希望，工业开发区能否不放在科技城？或者分几部分，全面对内的可以放在科技城，而即对内，又对外的，最好就放去英国，苏格兰就不错。苏格兰的郊县挺多，看中哪里，他们都可以协调。因为元朗很多道路都没建设完全，还有一些小民房和旧村屋需要拆迁，基础建设的压力很大。”

叶华点点头“这点完全可以商榷。我们对科技城开发区的定位，是便于水运，高附加值、高投资的产业群，还有高科技以及娱乐产业。我们会投资或者合资一部分，也会引入一部分的外资企业，但承担大部分的英国本土招商工作？这不应该是我们的工作，而应该是英府。还是那句话，都做好自己的事。”

“是，老板。”博斯特继续汇报最后一点内容，“关于科技城，港英已经初步批准，在靠着深湾的那片地方，划分一个40平方公里的工业园，其中，有20平方公里左右，将会规划为生活娱乐区。港英已经表达，除了批准新建3个码头外，还答应以市场价给我们科技城找一些基建公司帮我们填海造陆。此外，还希望我们参与一处旧城区地块的改造。还有，港英还希望我们自己承担农地棕地、农作物和其他损失的补贴，航运公司的订单要给苏格兰处的福格森造船厂。”

这段内容信息量比较大，也总算有了些干货。叶华首先答应“给他们订单基本可以。你再去争取一下，关于我们科技大学的申请。”

本来叶华就绝不会认为，靠自己的“华哥”和“神仙水”，难道那蝴蝶翅膀就会乱舞？自己那科技大学就能随便建立？就能与赫赫有名的港大平起平坐？都成为世界一流大学吗？显然，那是神话故事。因此，能成立科技园，叶华已经很满意了。当然，科技大学现在看起来似乎希望不怎么大，但只要科技城发展起来，早晚会引起众人的眼红，不如直接并入自己的科技大学，大家都无话可说了。

叶华接着吩咐“宾馆、新航运公司也没问题，就按照港英的政策谈判。农田回收和村民迁移，需要具体谈。我们出500万美元，补偿他们，以后建了房子他们可以回购。

在北九龙和新界的土地都是向中华租借，现在港英只是接管而已。按照这时期的港英政策，直接批给科学城的土地使用权是永久性无限期的，这条件相当舒爽，所以叶华对这笔投资是相当有信心的，这样的投资虽然周期很长，但后续收益非常丰厚。当然，港英还是很有诚意，起码拿出了填海造陆4000英亩凑够1万英亩的条件。对此，叶华肯定笑纳，毕竟港城的未来，他心里相当清楚。

至于村民搬迁和补充？现在可是港英时期啊，那些村民听话得很，给点钱意思一下就可以了，如果还不肯搬走，港英各种灰色手段有的是。不过，房地产牵扯实在是太多，其中更是遍布雷场，叶华没兴趣招惹这样的麻烦，还不如简简单单，出钱让港英出面处理。

而最后那个航运公司，无非是要叶华继续做接盘侠，把他们那个濒临死亡的造船厂盘活，这个倒是有点兴趣，不过，还是不愿意主导“港城建立航运公司没问题，给他们订单也没问题。既然他们那么缺订单，我们能不能买下来呢？具体问题，博斯特你去谈。”

“是，老板！”

。

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