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上楼的过程中,叶平也和中年汉子互通了姓名,中年汉子叫方大同,山东人,来深圳打拼已经有八年了,在老家结了婚,有个儿子也在老家,在深市这边虽然小打小闹,也有不小积蓄,但叶平也不多问。方大同租的是一房一厅,还带个小厨房,这是平民房,是LC区的特色,一栋大房子,隔成几个单间,分开出租,因为没有房产证,所以租金要便宜不少,一个月也一千。
“儿子下学期就上小学了,我问了幼儿园的老师,我们住在这里,上小学的话,需要什么暂住证,这可怎么弄?”就在方大同在厨房里弄着面的时候,叶平坐在客厅中,脑袋里的杂音消去不少,但这话却准确无疑的让他听到了,是个女人在说话。
叶平有些惊疑的环顾四周,想要找声音的来源,但在这个二十多平米的房间里,一览无余,不可能有人藏着。
“我也了解了一下,咱这里是平民房,房东也没有办法给我们提供暂住证的证明,也没有合法的租赁合同,所以文文的入学条件,哎。。。”这次是男人在说话,叶平此时也注意话里的内容,他从事两个月的地产中介行业,也知道这是怎么回事,很多客户为了小孩读书的问题,而去选择租赁或者购买商品房,这也是为什么商品房的租金要比平民房要高很多的原因之一。
“现在快放暑假,还有两个月的时间,我们再看看,要是真的麻烦,就把文文送回老家读。”听出男声的无奈,叶平也只是听着,毕竟他都不知道声音的来源。
“这怎么行,老家的条件你不是不知道,好了,你先出去上班,这个事情我多了解一下。”
“好的,那我先出门了。”接着开门声和关门声传来,这次叶平听清楚了,就是隔壁的隔壁房间传来的,方大同这房间号是201,那刚才声音的来源就是203了,隔着202房间,也能听到对方的谈话内容,叶平这时的心里也开始不平静了。
“难道被砸了那么一下之后,我的听力。。。”叶平开始分析起来,再联想到之前脑海里面的嘈杂声,思绪就慢慢的延伸开来,仔细聆听脑海里细微的声音,他发现,只要他想听清楚一个声音的内容,就可以把那段声音提取出来,然后相当于置顶效果,其他声音都没办法给那声音带来影响。
叶平好歹是985名校出身,正好碰上网络大爆炸的年代,对于这种突如其来的能力,也不是不能接受,网络小说看了不少,各种脑洞都能接受。
就在叶平还想尝试其他功能时,方大同也弄好了面,好吧,北方人好吃面,叶平这桂省人也只能入乡随俗,能填饱肚子就行,要求不是很高。
“方哥,这层的住户你都认识?”吃着吃着,叶平突然问了一句,虽然才入行没多久,但他的职业病也开始有点苗头了,通过方才脑海里得到的信息,他觉得这是一个机会,虽然是租单,但三个租单可以顶一个卖单,还有一个月的时间,他的试用期就过了,如果一单不开,那他就给辞退,他现在已经没有后路可退,只能拼尽全力开单。
“202的不认识,是刚搬来没多久的一对小年轻,203的到是认识,也租了三四年了。”方大同端起碗瞅了瞅叶平,觉得这问题也没啥,就回了叶平。
“噢。”叶平也没继续问,确定了心中的想法,就闷头吃面。
吃完过后,也没多留,跟方大同留了联系方式之后,方大同让他以后没事的时候可以来坐坐,说什么有什么问题可以请教一番,叶平心里装着事,也没多在意,执意不让他送出门,关了门走人。
不过关上门后,叶平看了看没人的过道,沉默了两秒之后,仿佛是做了什么决定,从白衬衣的口袋里取出了一张名片,走到了203的门口出,在门口的夹缝中,把名片塞了进去,转身快步离开,至于有没有结果,但凭天意了,他不可能上前敲门,问对方有没有租商品房的意向,这可以解决他们孩子的读书问题,别人会不会怀疑他偷听他们的谈话。。。
叶平回到分行里,正好十二点,打卡下班。当然这只是形式上的下班,早上九点前打卡,中午十二点打卡,下午两点打卡上班,晚上九点打卡下班。
作为房产经纪人,这可是一天二十四小时都献给了工作的职业。中午带客户看房的同事不计其数,晚上九点过后带客人看房的也不在少数,越努力越收获,这是这行的潜规则。叶平这两个月里看到了很多,有打街霸中暑的同事,有出了好房源就打车把正在上班的客户拉来的同事,有为了下夜班看房的顾客,晚上八点钟就在业主家守门的同事,有为了谈成一单,拉着业主和客户谈价谈到凌晨两三点钟的同事。。。。
所以叶平做了两个多月,一单没有谈成,但是看到那么多同事在努力,他也给自己暗地里打气,自己一定会开单的。他并没有气馁,不是行情和顾客不给力,而是自己努力得还不够。
这个星期里,叶平也在努力的揽客,每天两百个电话起步,再就是打街霸,或者是发网络信息。
中远地产是个大公司,平台的外网上发布房源信息也会有客人点击浏览,这是客源之一,但是还有更多的网络端口,比如59同城,还有安窝客。除开公司的端口不花钱,其他端口都是按季度收费,基本都是上千的费用。叶平三个月试用期内还没开单,底薪只够吃住,购买网络端口就不用想了。
中远地产荣朝分行一共两条组,张大山(38岁,山东人)带的一组,成员有十年老员工张春红,叶平他们都叫张大姐,35岁,河南人,跟山哥一起做房产经纪人到现在,在深市已经有房有车,是个身材小胖型“富婆”,老公在南山开发区做IT的,两个小孩,一个八岁,一个两岁,很和善的一个人。
叶平自己一个小萌新,还有个95年的小伙刘川,脸上常带笑,所以眼睛长期没能进行光合作用。已经入行一年,今年18岁,每月有开单,业务能力强,起码在叶平看来。
还有一个96年的小姑娘陈菲,比叶平入行早三个月,青春靓丽,一双大眼睛就是她的明显特征,酷爱美甲。已经开单正式入职,随刘川搭档,两人整天出双入对的,有谈恋爱的趋势,叶平他们平时没少吃狗粮。
连山哥一起,一组总共五人,张大姐做了十年,手上资源比较多,所以单干,平时带不过来就会让刘川他们小组帮着带,成了平分业绩,也给叶平带了几次,但是都没成交。不过张大姐还是把自己的网络端口让给叶平来操作,她平时没空弄,也算是扶叶平一把,叶平心里还是十分感恩的。
而荣朝分行二组经理何源,也是十年老地产,35岁。手下干将有三人,万昆仑,28岁,没带眼镜像是网瘾男,带上眼镜之后像色狼。五年老地产,现在老油条,手上资源不少,业务能力很强,但是不怎么开拓新资源,业绩算中游,不入职也能吃得开。
罗际姿,28岁,鹅蛋脸,身高一米六,体重105斤,三围不详,做了七年地产,接人待物都很温柔,一个孩子的妈妈,不过叶平的微信里备注的是“女神”,业务能力很强,叶平试用期两个月,就看到她签单有七八单了,整个分行业绩第一,还是中远地产精英会成员,那个精英会是怎么个进入法,叶平暂时没有机会了解。
何发发,27岁,嘴里永远有嚼不完的槟郎,三年业务水平,吹水(吹牛)能力强,业绩一般,不过能跟客户侃个一两小时不是问题,听张大姐说,他亏就亏在太能吹水上,跟顾客聊了半小时的时候,顾客就已经要签单了,但是他还能继续吹水,一个小时后,顾客就没有了签单的意向。疑似二组经理何源亲戚。
谢莹,24岁,皮肤很白,神经比较大,说话比较直,也是刚正式入职,业务能力怎么说,运气,最后一个月没有开单,何发发开单给她挂了个名,然后就正式入职了。刚生完孩子,颜值70分,估计是颜值让何发发给她挂个名入职的。
这一对比,一组和二组的业绩对比就十分明显,一组算是一个半业务水平,而二组则是三个半业务水平,罗女神算一个半到两个计算单位。
所以山哥也想留住叶平,毕竟叶平的工作态度都很积极,只是运气差了点,要是最后实在开不了单,他也可能会让张大姐给叶平挂个名,让他正式入职,只是这个决定他不会跟叶平说,担心叶平知道之后,一下没有了压力,开单欲望就没有那么强烈了。
到了周末,分行里的大家都忙活起来,因为很多客户都是周末才有时间看房,周一到周五主要是联系时间,确认时间,真正的战场,周末才拉开帷幕。
叶平等了三天都没有等到203的电话,他也有点气馁了,周末没有约到客户看房,就他最空闲了,时不时往门口瞄一眼,看有没有上门客,但是却一无所获,要真是有这样的客户,可能在下公交站或是地铁站的时候,就被其他同行给截住了。
而这三天时间里,叶平猜测自己被方大同那个砸了那么一下,某块脑域似乎被激活了,他也摸索清楚了自己的那种能力,在他周围两百米范围内的声音,他都可以清晰的捕捉到,他可以主动的调节声音大小,这有时也让他苦恼无比,脑袋里面有时候就像是菜市场一样热闹,好在他可以把声音控制在最小,但却并不能消除。
还有另外一个功能,就是可以测谎。之前叶平并不是很清楚这个功能,直到他前天和刘川出去打街霸的时候,只留了一个客户的联系方式,山哥问他们收获怎们样,刘川抢先回答了三个,叶平脑海里就嗡嗡嗡的响了起来,好在只是一下,他还没清楚咋回事的时候,何发发在旁边说了句:“我们比你们好一点,也就四个吧。”
叶平脑海里的嗡嗡声就更响了,忍不住斜眼看了何发发,他们打街霸的地方隔着不远,他可是看到何发发和谢莹大多数时候是在奶茶店里喝奶茶。还听到他们的对话,一个客户的联系方式都没有。
这下叶平也知道脑海里面的嗡嗡声是怎么一回事了,内心直吐槽:“以后还能不能好好听吹水了!”
时隔多年,社会打拼混阅历,觉得可以再写点东西了
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