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宋天珊娇笑道:“虽然听着很神奇,但是我信了!”
叶文东说道:“那你敢不敢跟我一起接受这个挑战!”
宋天珊噙起嘴角,说道:“好啊!”
此时五四路上有不少转租的店铺,巨大的门帘上贴着联系方式。
可是叶文东却对这些路边的这些店铺瞅不都不瞅一眼,直接就奔着长街的拐角而去。
宋天珊好奇道:“叶文东同学,商铺的选址你已经定好了?”
叶文东点了点头,说道:“不错。”
宋天珊问道:“可是我看这里有这么多寻求出租的门面,你是怎么选的啊?”
叶文东笑了笑,回道:“这开店选址讲究金角银边草肚皮!”
“这金角指的就是街的拐角处,是铺位的首选,因为街角汇聚四方人流,人们立足时间长,展示面大,品牌曝光度高,因而商铺财气旺,在一些大的城市,啃得基,麦当劳和星巴克这样的餐饮店都爱选这样的金角位置。”
“银边指的是街的两边,处于人流进入的端口,也是刚进入商街的客流有兴趣,有时间高密度停留的地方,因为距离金角不算远,所以银边的位置就是借力,能分一杯羹,顾客虽然有惰性,但也在他接受距离范围内。”
“草皮肚则指街的中间部分,因客流分散,购物兴趣下降,行走体力不支而使店铺经营困难重重;或者一头一尾如果有竞争商家,开在中间的话就你那以生存。”
“而细分到了餐厅选址,还得需要根据所卖饮食的特点,选择不同的地段,就比如买酸辣粉的,在学校旁边开个小店,虽然它位置很偏,但是生意也不会差,如果是卖板面刀削面呢,就最好开在城中村,生意同样也很好。而我们家要开的餐厅主要卖快餐和外卖,最好的选址就是这样的繁华商业街。”
“综合以上两点,所以我最好的选择就是前面这家街角的门面!”
其实叶文东没有说的,他之所以决定选这处门面,是因为上辈子2005年,也就是一年之后,有人在这个位置就是开了一家中式快餐店,生意特别火爆,一直到2013年一次回家去吃的时候,生意依然还不错。
宋天珊听完这些,一脸惊奇地看着叶文东,赞叹道:“你平日里都在学校里读书,脑子里哪里来的这么做生意的知识啊?”
叶文东洒然笑道:“不知道,可能是天生的吧!其实我自己有时候也很惊讶自己的各种突如其来的天赋,这一点你以后会慢慢发现的!”
宋天珊白了叶文东一眼,说道:“天空中的云彩是什么颜色的啊?”
叶文东被宋天珊这突然疑问整蒙了,问道:“什么意思啊?”
宋天珊失笑道:“刚夸了你两句,你就自己飞上天了!”
叶文东哈哈一笑,然后带着宋天珊来到拿处拐角的店铺前。
叶文东用手机拨打了上面的电话,半个小时后,房东骑着一辆电动车赶了过来。
房东是位看起来三十来岁的阿姨,她一见两人面嫩的很,疑声道:“是你们给我打的电话吗?”
叶文东听出了这话里面的意思,笑着说道:“没错,姐姐,我们想租你这门面,能先让我们进去看一下吗?”
房东顿了一下,问道:“你们俩今年多大啊?而且怎么看着不像做生意的啊?”
叶文东笑了笑说道:“姐,这做生意跟年纪没关系,跟长相也没关系,很多长得像做生意的却不赚钱,很多看着不想做生意的却偏偏生意兴隆!您是出租房子的,只要能按时收到租金不就行了!您放心,我们俩虽然看起来年轻,但绝对不是来跟您逗闷子的!只要一切合适,咱们可以很快签租赁合同,钱我一分都不会少您的!”
房东听了这话,虽然脸上仍然有些狐疑,可还是点了点头,说道:“好吧。”
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