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对于那筹建影视城的一千亩地,周东飞当然念念不忘。
政府无偿划拨的土地,价值接近五个亿。但建好之后,政府凭借门票绝对能在十年之内收回成本,快了的话六七年就差不多。但是心怡集团许诺的,却是让市政府收十五年的门票!此外,海阳市平白多出了一个旅游景点。要知道,旅游业的收入不能单纯的看门票。比如一个人为了参观游玩影视城,他需要在海阳市就餐、住宿、购买纪念品。可能海阳市的门票收入只有百十块,但附加的收入却能达到数百。
所以说,不论是心怡集团,还是海阳市政府,其实都很划算。
李正峰笑道:"这是件好事,我也考虑了一段时间了,可以办。我不会因为你们是我的晚辈,就纵容你们做坏事;但也不能因为你们是我的晚辈,就阻拦你们做好事。"
"爸,您今天真英明!"李清芳笑道。
"只不过,你们心怡集团把门票收入交出来,自己的赢利点在哪里?"李正峰没理会李清芳的调皮,继续说,"这么大一个工程,要是仅仅用来拍电影,心怡集团得不偿失。毕竟电影不是天天拍,大部分时间是闲置的。"
周东飞笑道:"这个没太大问题的。等影视城建好之后,我们也可以向外出租。要是别的影视公司拍电影用得着,我们能收取租赁费。虽然收不回投资,但也能挽回大部分了。"
"嗯,只要你们觉得能盈利就行。毕竟是一个企业,还是要看发展前景。"李正峰说。
李清芳眨了眨眼笑道:"老爸,您今天真的很帅哦!"
李正峰莞尔一笑。今天他的心情确实很不错,所以说话也柔和了不少。就在吃饭的时候,又跟周东飞多喝了两杯。
但李正峰不知道,周东飞这货却依旧心怀鬼胎。那一千亩地的作用,绝不会仅仅修建一个影视城这么简单。一个生意若没有翻番的利润,这货肯定不会感兴趣。
……
没过两天,市里面终于做出了批复:同意在市南郊划出一片一千亩的土地,交给心怡华亚娱乐传媒有限公司,建设一片影视城。而在周东飞的运作下,政府同意将其中一小部分土地分割出来,建设心怡华亚的职工公寓。因为影视娱乐公司的员工家在外地,在影视城拍摄的话,总要有个住的地方。
这片地方距离周东飞他们住的别墅大约五六公里,同样在山脚下,环境非常好。更重要的,是这里的住户不是很多,便于拆迁。
于是,一场轰轰烈烈的建设运动,即将拉开了序幕。根据总体规划,影视城的建设成本总计需要三个亿。但周东飞内心深处的大规划,却更加厉害。
当然,前期的投入大约五六千万就行了,暂时满足《妖孽保镖》的拍摄。对于这项建设,最大的要求就是速度,不能耽误了电影的拍摄。
从向延年等人那里弄来的八千万,全部投入到了影片的正常拍摄之中。而心怡华亚所能筹集的流动资金,也就剩下了五六千万。这些钱,只够满足影视城的前期建设。到时候要是出现资金紧张,或者影片拍摄需要追加资金,那么心怡华亚就捉襟见肘了。为此方燕绫把这件事向周东飞汇报了,周东飞直接问了汇通银行的美女行长李冰冰。现在,李冰冰对周东飞可是非常的信赖。当即表示:以心怡华亚为抵押,带给你五个亿都不成问题。如此一来,没有任何资金压力。
而影视城的承建任务,周东飞当然不会交给外面。他把心怡房地产总经理曹长贵叫过来,让这个质朴的汉子仔细看了看施工规划,笑道:"曹总,要是把这个工程交给咱们心怡房地产,需要多少钱才能建设下来?"
"全给我们?"曹长贵眼睛一亮,当即又"实实在在"地说,"三个亿差不多了。"
"扯淡,那是市场价,少跟我搞小集体主义!就知道给房地产公司捞利润!"周东飞笑骂一声,又说道,"就当支持一下咱们集团下属的影视公司,你看成本价是多少。"
"政治任务啊!"一听不能给心怡房地产挣钱,曹长贵兴致大减。不过这人还是顾大局、识大体,想了想之后说,"两亿五吧,能保证咱们心怡房地产不亏本。这不是商业楼盘,本身的利润价值就很低。"
"那就给你两亿五,一年之内给我投下去,建成个像模像样的影视城。"周东飞指着那张简易规划图纸的一角说,"不过,这一块儿必须以最快的速度建成,三个月行不行?大约需要资金五六千万,我还是先把钱拨给你,让你放心大胆的去做。"
又是先给钱再干活儿,咱们的总裁真靠谱儿,嘿!曹长贵心中暗喜,但貌似平静地说:"行!不过征地拆迁是个麻烦事。我说的三个月,是纯粹的建设时间。要是您两个月后才完成征地拆迁,把这块地交给我,那么我无论如何是完不成任务的。"
"征地拆迁是政府的事情,希望一个月内能完成吧。也就是说,往后推四个月,我要让这一片地方能够正式拍摄《妖孽保镖》!"
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