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预测房价的方法（第2页）

婉容：先点菜、边吃边聊、菲儿、先吃饱再喝、

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孙露：房子不大幅下跌、这辈子买房想都不敢想、年年调控年年涨、房价真不好预测

王博：房地产目前还是经济支柱、房价大幅下跌政府、开发商、银行都不会答应

青青：房产有很强的金融属性、不仅可以居住还可以出租、应该不会出现太大的波动

学伟：房价是不是会真跌不太好判断、但是继续大幅上涨是不可能的、树不会长到天上去、房价大幅上涨的可能性可以排出、

振海：有经济实力什么时候买房都可以、现在背巨额贷款买房不太明智、投资房地产黄金时期已经过去了、目前、出租回报率肯定支撑不了房价

何雨：房价关键看货币供应量、信贷投放和利息高低才是房价涨跌的主要因素、房价出现太大的波动政府会救市的

婉容：政府需要救市时经济就真的麻烦了、只要外汇稳定房价问题就不大、政府应该有充足的政策储备来处理金融风险、货币政策是房价涨跌的主要因素、应该多观察金融风险是否得到控制

雯菲：房地产有居住的空间使用价值、房子出租有现金流回报的时间价值、经济增长房价上涨有增值价值、附加在房子上面的各种福利价值、抵御通货膨胀的保值价值等多种价值复合成长、复利是奇迹、多种价值复合在一起增长、使过去放杠杆投资房地产的收益是非常可观的。现阶段房价涨跌关键看经济的转型、预测房价的方法是观察经济增长的前景、房价问题本质是经济增长问题

孙露：经济好、房价不涨也难、经济不佳、房价不用调控也会亚历山大、不过现实没有人能准确预测经济运行

王博：经济增长快了政府会调控、经济衰退政府会刺激、经济应该会平稳运行、科技创新可以提高经济运行效益、一损俱损一荣俱荣的时代已经不复存在、只有创新才有竞争力

青青：创新是你们有本钱的人玩的、我们能找到理想工作、就谢天谢地啦

学伟：创新讲起来容易、做起来可就完全不一样了、因为、创新死掉的先烈多如牛毛、没有核心竞争力搞创新不如说自杀、盲目创新九死一生不夸张

振海：政府一直强调防范系统性金融风险、到底什么是系统性金融风险

何雨：系统性金融风险应该是金融危机吧、小型金融震荡处理比较容易、大型的金融震荡肯定不能出现

婉容：现在金融稳定是压倒一切工作的重心、经济换挡以时间换空间、能代替房地产的行业还看不清楚、要是能提前判断出新的支柱产业就好了

雯菲：债务沉重是金融风险的主要来源、信用扩张时拉动经济增长、寅吃卯粮出来混总要还得、解决债务问题需要大智慧、最大的风险是忽视风险。对于我们最重要的是正确判断未来高成长的支柱产业，毕业生要做出成绩只有多看、多想、多研究、盲目从众和蛮干都不可取。无论什么阶层、量入为出、收入大于支出就是幸福的、支出大于收入就悲催了、债务是毒药、无债才能一身轻

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