猪猪小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第152章第四份刊物(第1页)

时间一晃而过,转眼到了九月中旬。

早晨八点,林荣亨已经在恒大的办公室坐了下来,看报、喝茶。

不一会,恒大地产三剑客——吴浩、何睿、张若怀联袂而至。

三人都是林荣亨在恒大地产的好帮手:吴浩主要负责地盘项目所有事务;何睿负责外联、股票、财务;张若怀负责买入土地、图则设计、物业销售。

而林荣亨本人一直只负责大方向,当然林荣亨对地产各方面都是比较熟悉的,经常也会找下属的‘茬’。

林荣亨在恒大的助理为三人泡好茶,然后离开了办公室。

吴浩首先开口说道:“老板,恒大地产提前完成了今年的目标,36个地盘全部已经在动工!”

了不起的一个成绩!

且不说这些地盘的大小,就是这个同时动工楼盘的数量,全香江就无地产公司出其左右;哪怕是新鸿基地产这样‘楼宇工厂’,恐怕也只有一半左右的数量。

林荣亨算过,这36个地盘可建物业面积为450万平方尺(约7000个单元),总售价约8亿港币,可为恒大地产至少带来3.5亿港币以上的纯利。

林荣亨点点头,再次强调道:“楼盘开工的多,你在管理上一定要注意各种出现的问题;有问题不可怕,怕的是有问题不及时纠正。”

吴浩说道:“恩!”

接着张若怀说道:“旺角的楼盘已经全部售罄,总计销售额为2100万港币!本月下旬,我们在荔枝角的楼盘也可以开盘了。”

从九月份开始,恒大地产相当于平均每个月就有两个开盘项目,简直让一众地产商羡慕嫉妒恨;其实,开一个地盘很简单,拿出一笔资金买地皮就可以了,然后利用地皮贷款用于先期建筑费,再出售期房回笼资金。

但有一个问题,不是所有地产商都有林荣亨的眼光,敢开如此多的地盘项目;这万一地产暴跌,足以让冒进的地产商血本无归,1959年和1967年两次地产暴跌,不知道倒闭多少地产公司,前车之鉴仿佛历历在目。

林荣亨问道:“这个项目核算了没有,利润有多少?”

何睿连忙说道:“核算了!购地费310万港币、建筑费460万港币、税费及其它费用180万港币,总计成本950万港币,纯利1150万港币。”

非常高的回报率,2年110%的回报率。

其实还不止,因为资金已经提前回笼了,根本不需要两年时间。

当然了,也并不是每个项目都有这么高的利润,地皮买的贵与不贵、人工费用和材料的涨幅...等各种因素都制约着地盘的利润。

甚至在地产旺季,还会出现楼盘亏损的情况,当然这是极少发生的事情。

林荣亨笑着说道:“要是那些地皮是1969年以前买的,岂不是赚疯了!”

众人笑笑,张若怀说道:“也就是地皮省下了一笔,建筑费是一样的。而且,若是他们去年开盘出售,那肯定没有今年开盘赚的多。”

言下之意,地皮的价格只是其中一个因素,出售的时机也很重要。

聊了一会,大家把话题引到黄金和股票上面,毕竟恒大地产可是足足各押了5000万港币。

何睿说道:“我们投资的股票价值已经是5500万港币,黄金倒只是稍稍上涨!”

三剑客纷纷讨论,股市后续该如何走?黄金还会涨多少?

林荣亨最后一锤定音的说道:“反正这两样东西都会涨,我们也不是短期投资,无需过度关心!”

众人这才停止下来,主要是股市的钱太好赚了,一个月不到净赚10%(500万港币);有的小楼盘,辛辛苦苦做两年,才赚这个数。

难怪1973年股灾的时候,倒下大片公司,就连和记洋行的祈德尊也炒股失利,亏损好几亿港币,最终将公司都拱手相让。

从出生开始的传承之旅  我在精神病院学斩神林七夜  重生之我真不是陈世美  婚途陌路  七脉金瞳  校花女友的贴身高手  杀手赘婿  假戏真做合约女婿  都市之前程似锦  桃源小村医  重生之都市仙尊洛尘张小曼  都市之绝品仙帝  豪门废少  凤凰男  我的呆萌甜美学姐  重回1988,从收破烂开始  我在监狱当杀手  极品异能者  从神探李元芳开始  重生1998当首富  

热门小说推荐
来自东方的领主夫人

来自东方的领主夫人

来自东方的领主夫人由作者悠悠仙创作全本作品该小说情节跌宕起伏扣人心弦是一本难得的情节与文笔俱佳的好书919言情小说免费提供来自东方的领主夫人全文无弹窗的纯文字在线阅读。...

云川记

云川记

数十万年前,人命卑贱,同族相食,一位无赖少年,自青丘而起,乱中求生,却在数十年后一统云川,立人皇正统,连五方天帝都随之泯灭。三千年前,世源光圣皇仙逝,四大圣地避世不出,五族分裂,为乱至今。圣皇大治终结!如今,南荒炎帝大葬,五族汇聚,奴隶出身的陆羽恰逢其会,却误入仙途,踏上了一条不一样的路。云川经内的无名金箔,招摇山被埋没的大祖,枯灯人皮下的帝师庙。。。。。。且看陆羽如何一步一步踏破诸天,叩开因果的谜团!...

重生校园之天价谋妻

重生校园之天价谋妻

她,竟然重生在了十年前。无论三教九流,还是各路牛鬼蛇神她都能巧舌如簧,应对自如。在朋友眼里她肆意娟狂在敌人眼里她邪佞狡猾在至亲眼里她乖巧懂事在他眼里相识,他清贵漠然,她退避三舍相知,他温柔狡诈,她视若挚友相爱,他化身暖叔,她白首不离。当她的光华绽放在众人眼前,众男人趋之若鹜之时,他把她揽在怀里,骄傲一笑她是爷的...

对不起我的天赋是觉醒

对不起我的天赋是觉醒

书海阁小说网免费提供作者天下贼的经典小说对不起我的天赋是觉醒最新章节全文阅读服务本站更新及时无弹窗广告欢迎光临wwwshgtw观看小说林天晓天赋就是百年一遇的觉醒,任何天赋都会在林天晓身上觉醒出现,只不过是主动和被动的问题,你是治疗天赋,抱歉,林天晓有,你是战斗天赋,不好意思我也有,你是辅助天赋,对不起我还有,任何天赋加在一起,就是林天晓的天赋。...

苍狼宫殿秦展风夏惜月

苍狼宫殿秦展风夏惜月

六年前,他成家族弃子,遭受陷害,与女人发生关系,被迫离开。六年后,一代战神,重返故里,只为让妻女幸福一世。...

二婚盛嫁蓝小棠时慕琛

二婚盛嫁蓝小棠时慕琛

遭遇丈夫背叛,小三算计,蓝小棠一夜之间,一无所有。‘和平离婚宴’出来,那个男人将她抵在角落,灼热的呼吸落在她的耳根嫁给我,膈应他,我带你一起报仇,把曾经所有失去的,通通都夺回来爱情向东,...

每日热搜小说推荐