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“现成的房子,那种可以马上装修入住的那种?”周毅心头一跳,看了一眼凌宇,他不知道凌宇跟朱长勇说了些什么,自然也就不敢狮子大开口。
“对,就是那种能很快办下来房产证的那种!”
朱长勇呵呵一笑,从口袋里摸出一颗烟点燃吸了一口,他抽的是极品江南,在江南算是很不错的了,几十块钱一包,不过在这几个太子党面前还真的不够看的,不过,他并没有表现出任何因为自卑儿畏畏缩缩的模样,相反,他的语气里还带着一丝居高临下的味道。
“这一点你可以放心,我们那些已经开售的房子都可以在最短的时间内办出房产证来!”周毅呵呵一笑,低头计算了一下:“我在手的房子有三百八十套,其中各种户型都有,小的四五十平,大的一百四十平,其中九十平的数量最多,有二百八十套,小户型的有五十套,大户型的有五十套,总面积约三万六千平左右。”
他的声音一顿:“西单这一块的房子价格想必你也清楚,如果你一次性能够吃下去的话,价格上可以适当优惠一些!”
朱长勇吸了口烟,低头把玩着茶杯:“西单这一块的房价差不多在三千八左右,总面积两万一千平左右的话,总价值差不多就要一亿三千万!”
“不行,这个价格太高了!”
朱长勇缓缓地摇摇头:“你们拿地的价格比一般公司低很多,而且各种行政开支也比一般公司少得多,总体算下来,你们这房子的造价要少得多,不能按照这种算法来!”
周毅心头一跳,莫非凌宇把这些都告诉朱长勇了,这个小区占地面积有五十多亩地,不过三个人真正投入的不多,都是玩的空手套白狼的手法,用地去银行贷的款子,只不过第一次搞这个,一路磨叽下来房子大卖的时机错过了。
即便是普通的地产公司走正规途径拿地,土地成本不超过百分之三十,而且凌宇这些太子党拿地可能价格更低!
真正按照三千八的价格转给朱长勇,周毅自己至少能够赚七千万,而且,这些还不包括还有大片买下来的土地没有开发!
“朱长勇,这个,这个,生意是谈成的嘛,价格可以商量不是?”周毅搓了搓手,想到那堆积如山的大红钞票,声音有些颤栗。
“一口价,我给你七千万!”
朱长勇呵呵一笑,手指头在香烟的过滤嘴上轻轻地一弹:“我只给你七千万!”
“什么,你开什么玩笑?”周毅一愣,脸色一沉:“七千万就想买下三百八十套房子,你也太看得起你自己了!”
朱长勇笑了:“毅少,我也不跟你算细账了,现在的房子是进入了下降通道,而且,这么多房子压在手里要等到什么时候才能够卖出去?”
“真正有钱的人谁不在观望,这个时候谁敢出来接盘,你可知道你们在银行里的贷款一天的利息是多少,就算是银行看你们长辈的面子,给予利息优惠,你们还能抗多久?”
朱长勇冷笑一声:“而且,明年就是从上到下的换届年,我敢担保,下个月银行就会催促你们还账了!”
“每天早上醒来,一想到欠银行那么多钱,我想毅少只怕很难再睡着了!”
周毅心头一寒,他也是想到那天文数字般的银行贷款,形势不妙之下,才着急想要退出,当然,七千万转手给朱长勇的话,他还是赚钱,不过几乎少赚了一半!
朱长勇知道他已经心动了,笑道:“毅少,你可能还没有想到现在整个京城的房地产行业一片哀鸿遍野,新世纪的经理刚才还给我打电话了,想跟我详谈一下!”
“新世纪?”
周毅抬头看了一眼凌宇,凌宇点点头:“不错,是赵兆麟打的电话,我亲耳听到的!”
“毅少,当然,我也不是让你马上几答应我,你可以回去考虑一下!”朱长勇慢慢地露出一丝笑容:“不过,你知道的,我的时间很宝贵的哦,瑾公主说不定会同意这个条件呢?”
“谁在叫老娘的名字?”
周毅闻言脸色一沉,迅速地抬起头。
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