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“那你想讲价多少。”小胖子被杨鹏这么一顿洗脑,觉得有些道理,说实话,他是第三个要求讲价的客户了,前面两个客户也是如此,想讲价,可自己一点价格都不讲,最后只能不欢而散。
若是一直下去,除非遇到土豪,直接买的那种,不然就卖不出去了!
算了,让一下利吧。
少的话就让了吧。
而杨鹏之所以对这小胖子这么了解,能说到他的内心里去,正是因为他是可以看透客户的内心的,客户可以,业主自然也是可以的了。
“不多,我只要求少一万五就行,毕竟你懂的,深川这边的行规,我可是要出中介费和各种税的。”
按恋家的最低要求,收两个点,两百八十万的房子也要交五万多的中介费。あ七^八中文ヤ~⑧~1~ωωω.78z*w.còм
等等,自己是个中介,只要会这个流程,自己买房完全不需要交中介费的啊。
那就不用给公司赚了一笔了。
是啊,固有思维了,哪个中介买房子,还会给公司交中介费?
怪不得刚刚自己说要交中介费的时候,徐圆看了自己一眼。
是自己傻不拉几的了。
当然,因为小胖子并不知道自己是中介,所以觉得自己说这样的话没问题。
而杨鹏可是知道,主要是之前那套买房子和卖房子都是给了中介费的,所以他的思维僵化了。
买的时候,收中介费,是新房,所以房地产商给他们恋家。
卖的时候,是买房给徐圆中介费了。
可现在自己买房子,哪用得着交中介费啊。
流程方面,自己不懂问师傅就行了。
“可以。”小胖子咬咬牙说道,他可是少收了一万五啊。
算了算了,就当被狗吃了吧,这一万五。
“那个,忘了跟你说了,我也是个中介,我们就不用签第三方合同了。只要我们两个签买卖房子的合同就行了。”
“行。”交不交中介费对他来说其实倒是没太大差别的,反正不用他交。
至于安全不安全这也是无所谓的,他毕竟是卖方,只要钱到位,一切都好说。
反倒是杨鹏需要多承担一些风险。
可这又有什么风险呢。
对杨鹏来说。
作为一个从链家出来的人,不是为它打广告,而是它的房子全部都是合格的,至少不可能是房产出现在网上的不是假业主的等等。
因为在录入房源的时候,是会进行查档的,这个造假不了。
至于是不是凶宅这些,确实保证不了,所以每年链家都会赔偿买到凶宅的买方,然后在去跟卖方打官司要回来这笔钱。
所以,杨鹏只要证明这不是凶宅和查封房一房多卖有抵押即可。
这对业内人士来说也不算难查。
所以当天徐圆查了下没问题后,杨鹏便去房产中心购买了“房屋买卖合同”,因为不能签恋家的合同了。
有徐圆在,自然是完全不用担心的了。
很快,就将目前的一些能签的东西都签完了。
剩下的一些流程问题,交割问题,也是需要徐圆去跟的,杨鹏也没跟她客气,到时候要给的钱肯定是要给的。
等这些弄完,杨鹏也就买到房子了。
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