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“虽然说这块地的确很诱人,可他们就不怕扑了个空,最后导致资金链破裂?”叶青青无奈的叹了口气,没办法,只能放弃了。
谁让这些老牌地产公司不要命的加价,仿佛一个个不拿到这块地不罢休。
看到叶青青满脸的郁闷,宋云上前看了看文件,发现上面竞拍的赫然就是大赔特赔的那块地。
“你们是不是得到什么消息,说政府新修建的地铁会经过这里?”宋云好奇问道。
“宋云哥哥原来你也在关注这些事情吗?的确,不知道那个神经病放出来的,导致我们这些新兴的公司根本无法抗衡那些人。”
“你们就没有想过,这个消息是假的?”宋云有些疑惑,能爬到这个位置的人不一定都是聪明人,但绝对没有一个傻子,就为了一个虚无缥缈的消息,搭上所有身家值得吗?
叶青青听到这话也是一愣,对啊!这消息是真是假还不知道的,因为大家都有这方面的渠道,在听到这个传闻在圈里里流传后,就信以为真,总以为别的公司肯定验证了消息的真假,那如果所有公司都抱着这个想法的话......
看到叶青青逐渐释然,宋云笑着说道:“一块只价值一个多亿的地皮,现在翻了三四倍,风险高利润低,你离场是一个正确的选择!”
“这位先生!请您注意说话的语气,这毕竟是所有魔都参加的竞拍会,不大可能会出现猫腻吧!”茉莉扶了一下鼻梁上镜框,有些不满的看着宋云。
看到自己最得力的左膀右臂有些曲解了宋云的意思,叶青青连忙站出来说道:“茉莉,这是我老公.......”
“???”茉莉愣了一下,表情逐渐呆滞:“老...老公?大小姐!这件事老爷知道吗?”
茉莉傻眼了,自己的大小姐竟然结婚了,而自己连请柬都没收到,太伤心了!
叶青青吞吞吐吐,扭扭捏捏了半天说道:“刚结婚,还没来得及跟我爸说,你不许去打小报告!否则...否则我炒你鱿鱼!”
茉莉叹了口气,得,看样子大小姐这是闪婚了,自己说不定还是第一个知道的,也不知道这小子给大小姐灌了什么迷魂药,竟然让大小姐瞒着身边所有人就偷偷领证了。
双方误会解开,叶青青特意给宋云介绍了一番茉莉,茉莉也了解了宋云的身份,原本以为宋云是那家的公子,可现在看就是一个普通人,也不知道能不能过老爷那关。
“咱们继续说正事,其实我也不是一定需要这块地,只不过公司最近打算上市,我需要在上市前尽可能的提高一下市值,宋云哥哥在这方面你有什么好的建议吗?”
宋云陈思片刻,缓缓说道:“如今大家争夺的这块地皮,曾是魔都的旧工业区域,在哪里生活的人都是工厂的退休职工,让他们心甘情愿搬离,难,在安置费方面,投入的资金将会是一个天价,再加上个别的钉子户油盐不进,想开发的话,需要耗费大量的资金与时间,不划算,性价比极低。”
听到宋云这番讲解,原本十分看好这块地皮的叶青青也逐渐清醒过来。
一个地皮是否值钱,还得看如何开发,但在拆迁方面就收到阻拦的话,工期无限制延期对于公司来说也是一种拖累。
就连茉莉这种专业人士听了宋云的话,也是暗自点头,我就说嘛,自己的大小姐肯定不是一个见了帅哥就扑上去的花痴,能被大小姐看上的人肯定有点真材实料。
“姑爷,那按照您的想法,那块地皮的升值空间大呢?”茉莉认真询问道。
叶青青也是星星眼盯着宋云,自己这个老公原来这么厉害,不断深挖下总是能给自己带来惊喜,真是一个宝藏老公!
宋云翻看了一下文件中需要竞拍的所有地皮,指着一张图说道:“这块买下来绝对没错!”
叶青青和茉莉顺着宋云的手指看去,然后陷入沉默。
宋云说的这块地他们也清楚,不仅远离市中心,而且人员混乱,曾是魔都的一个城中村,现在哪里的房价一直升不上去,这么一个冷门的地皮,在他们看来根本没有开发的必要。
“宋云哥哥,你能说说为什么一定要买这块地吗?”
“这块地虽然快到了市郊,但他有一个天然优势,那就是便宜,另外那边的人对于房价问题也是经常自嘲,这就代表如果你要开发的话,他们巴不得你赶紧接盘。”
“另外,我不知道你们是否研究过魔都地铁每一条线路的修建,如果你仔细看过之后,就会发现其中都有规律可循。”
听到这话,叶青青脸色微变,让茉莉讲魔都所有地铁线路修建时间以及朝向找出来。
茉莉不愧是专业人士,不出片刻一张地图在办公室桌子上铺开,上面的线路都有标注。
宋云指着每一条线路,对二人讲解其背后的深意,当他用笔在地图上划出一条新的线路后,叶青青和茉莉都傻眼了。
根据宋云所表达的逻辑,新的线路经过地区,竟然是那块冷门的地皮!
“这...信息量太大了,我得缓缓!”茉莉揉着太阳穴,虽然不想承认,但宋云说的话还是很有道理的,政府为什么要开发地皮?还不是为了经济繁荣,如今热门的那块地也许在多年后的确会升值,但远水救不了近火,干房地产行业最怕的就是周期长,回本慢,这会拖垮公司的!
“我相信宋云哥哥,到时候我会主导拍下这块地皮!”叶青青沉默片刻重重说道。
虽然冷门,实际上也需要话费小一个亿,再加上安置费等等投入的地方,总体下来两个亿的资金打不住。
茉莉此时有点心急:“大小姐,我们是不是再考虑一下?”
“茉莉,你还记得我买的基金暴涨那件事吗?”
茉莉点了点头说道:“当然记得,大小姐那笔投资堪称一绝!”
“不,我只不过是听了宋云哥哥的话投了点小钱,可带给我的回报却是丰厚的,我相信这次宋云哥哥依旧会判断准确,毕竟,宋云哥哥有这个实力!”
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