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这么好的事,实在是没有理由不动心!
虽然这么大一笔的投资,不是谢清能够做决定的,但是她相信,在明摆着能赚大钱的事情面前,她老爹不可能会去拒绝!
投入90亿,光现在能看得到的收益就在四五十亿之上了!
超过了50%的投资收益率!
如果梅团的股份未来走势好,收益率肯定还能更高!
放在以前地产最辉煌的那个年代,或许这个收益率对于地产商而言,他们根本就不会放在眼中。
因为以前地价便宜啊!
把这个钱去囤个几十块地,放那里几年,等房价涨起来后再去建造出售,都会比做这类的投资赚钱无数倍!
在这方面,亚洲首富李家成就是其中的佼佼者,十几年前打着港商投资的名号,在全国各地疯狂买廉价地,各个一线城市中的各种黄金地段都能看到他的身影!
然后就是捂地、捂地、捂地。
反正就是不动工!
上面有政策,下面就有对策,想方设法的把拖字诀贯彻到底!
最后,拖了十几年,最长的一块地更是拖了25年!
土地价值成倍成倍的往上翻!
房价也在不断上涨!
在前几年李家成就开始各种抛售国内的资产,把原本白菜价的地和相关地产项目统统售出,累积套现2500亿以上,赚了个盆满钵满!
之后就是把投资方向转向了国外!
说到这,值得一提的是,像这种商人传奇归传奇,这一点自然是不可否认的,也值得人们啧啧称道,但其实这种人并不值得人尊敬。
因为这种人根本就没有任何的家国概念,一切都是金钱利益至上,在利益面前,这种人真有可能可以抛弃一切。
而吃了国内发展的红利,最后却转头投向了外国的怀抱,从后续他把资金全部投向国外这一点就能看的出来。
说的难听一点,其实就是在转移资产了。
站在商业的角度,挑不出理,但是站在国人的角度,这种行为多多少少会有点令人心寒。
回过头来说,眼下的时代就已经完全不一样了。
地价早已经突飞猛进,再也不是当年的白菜价了。
再加上现如今官府拍卖土地,那都是有明确规定要什么时候开工、什么时候完工的。
因此,除了一些特殊的地块,一般情况下土地已经不存在囤积的可能了。
最后还有抑制房价快速上涨的最高限价大杀招,直接把地产商的利润给控死。
让曾经一本万利、躺着就能赚钱的地产行业,早就一去不复返了。
现在搞地产,把拿地、建造、时间成本等等都算进去,最后的利润可能也就在20%-40%之间。
前提还是楼盘的资产都能售罄,要是如果出现卖不好的情况,那很可能就造成资金链断裂,烂尾了。
所以其中的风险还是相当高的,特别是对于小地产商而言,他们没有大型地产商那么高的风险承压能力和强大的资金周转能力,小地产商的日子很不好过。
因此,地产虽然还是一门赚钱的买卖,但是却早已不复当年。
赚点小钱还可,但是想像当年那样,全国富豪榜前十的席位超过80%都被地产巨鳄霸占的局面出现,那是万万不可能的一件事了。
从现在什么福布斯国内身价排名就能看得出来,地产商的身影早就被甩出了前十。
而正是因为谢清对地产行业有一定的了解,所以这个把握她还是有的!
眼下她老父亲没道理拒绝这么好的项目!
而在场的其他人在听到两人的这番对话后,一个个震惊异常。
实际价值近三百亿的一个资产,竟然直接折价好几十亿划入公司?
为什么???
曹总这是什么操作?
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