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第53章 艰难的报告（第1页）

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我知道，所有人都在等着看我的笑话，开会之前上卫生间，我都听到他们建了一个群，发起投票赌我今天会不会被领导破口大骂，下不来台。

会议开始，所有人坐在会议室里，按照组别顺序一个个上台对自己的调研做出报告，会议室最前排，领导们坐成一排，其他人我都不太熟悉，只看见童黎芳和孙奕阳是我的熟脸。

而他们的脸上看不出对每一组报告的一点点看法。

“最后一组，林柯。”

因为别人都有各自的组员，所以都被排在了前面，而我被排到了最后一个。

众人的目光齐刷刷的聚集过来，我原本是不紧张的，但是汇报这种事情，向来是早死早超生，我看着大家一个个讲的头头是道，自信满满；用的都是非常专业的术语，我忽然有一丝紧张。

大学的时候，我就很不擅长做汇报，就连最后论文答辩的时候，我都紧张出了一手心的汗，头晕脑胀的不知道怎么答辩完的。

“林柯，不要耽误大家的时间。”

会议主持人又叫了一边我的名字。

我忐忑的上台，深吸一口气，我都能从听筒里听到自己呼吸的颤抖声：“大家好，我、我叫林柯。”

我放下话筒，深鞠一躬，其实我也不知道我为什么这样做，我甚至听到了台下窸窸窣窣的嘲笑声。

“鞠躬也不用这么久，直接开始吧！”

不知是谁替我解了围，我站起身子，目光找不到一个焦点，背后的投影仪上是我做出的PPT，没有什么精美的动画设计，只有几张照片，和短短几页汇报总结。

“这PPT也太简单了吧！”

“哎呀，林总的身份向来都是听别人讲PPT的，自己做的简单一点正常！”

“什么呀，这也好意思拿出来？”

童黎芳咳嗽了两声，打断了那些窃窃私语，“林柯，我听说你连调查问卷都没有做完，你的可行性报告是根据什么来做的呢？”

她的一句话让我找到了自己的开场方向，我立马点点头说：“是，我的调查问卷并没有如数做完，但是我看了问卷上面的问题，并且通过周五到昨天的观察，得出了我所要汇报的数据结论。”

说完，我回过头，点开一张东城新区的地图，上面明确的标明了几个重要数据。

“大家请看，这一块是东城新区写字楼的聚集区域，距离这里最近的商超都要5.7公里，很多人下班都只能选择在公司楼下的快餐店或者便利店里买一份速食。其实对于白领来说，每天的工作度已经是十分饱和了，谁不想在中午的时候好好吃一顿热乎饭呢？”

“其次，大家请看这些图片，我认识的大牌并不多，但是我搜索了一下这些照片里出现的包包、饰品以及男士的皮带，价格并不低，至少都在四位数以上。也就是说，这些白领的消费水平和消费观念并不低。”

“另外，他们都是三五成群，或者两男两女结队出行，证明这个区域的单身率非常的高！且年龄都偏向于23岁到35岁左右……”

“还有这个……”

“综上所述，我觉得明珠城这个项目在建筑理念上，相比传统的居民住宅楼来说，更应该偏向于年轻的时尚感的loft公寓，周围更需要符合他们定位的生活配套，如超市、公园、体育馆、餐厅等……而明珠城项目旨在打造高端的综合社区，就务必要在建设初期考虑好目标客户的需求，如果只是单纯的打造一个综合社区，倒不如打造一个涵盖宜居环境的大型综合商超社区更合适……”

我说完这番话，在座的所有人都鸦雀无声。

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