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米萌这下懂了,“所以,如果有一个超大型的中介来垄断掉至少八成以上的房源,就可以点对点的安排成交几率更高的房源,直达目的地?”
姚衣点头,“孺子可教也。但这不是我们当前的目标,五千万资金做不到这个程度。所以,我们要做的是平台化战略,建立综合信息网站。首先你们得明白一点,房东在挂出他自己的房子时,他的标价就代表了他的心理最高价。他最在乎的是自己能不能以这个价格将房子租出去,租给正常的租客。至于这位租客是否缴纳了多少中介费,房东并不介意。”
“但租客却又有自己的敏感点,他们对中介费极其在意。那么,我们的网站要在尚京本土形成垄断性优势,让房东主动的将房源挂到我们这边来,让中介也将他们的房源挂到我们这边来。只有垄断,只有做大,才能得到最高的经济效益!我的策略很简单,先垄断,再盈利。所以我的第一笔投入是五千万,要么不做,要做就做大,至少在尚京要做大。这个市场不允许慢慢的步步为营,那只能输到一无所有。”
五千万!
另外几人纷纷咂舌,目瞪口呆。
他们是有想过姚衣创业不会太小打小闹,至少也得几百万投入吧。
但当他们真听到五千万这数字时,却还是纷纷心脏狂跳,目瞪口呆。
这简直气吞江河万里!
偏偏他在说这个话时面不改色心不跳,情绪几乎没有波动。
姚衣知道众人得要点时间来消化冲击,并未急着开口。
他的投资看似奔放,实则深思熟虑。
他的道理很简单通俗,但这却是大势,他只不过是要顺势而为。
在他的上一世,连家在看懂这个规则后,利用资本运作疯狂的堆积资金,选取突破口,猛虎下山般吞噬二级市场。
连家起势虽在京城,但真正让连家发展壮大的,却正是对京广沪之外的二级市场的鲸吞之势。
连家真正崛起在于利用京城资金迅速扩张,吃下包括蜀都、尚京在内的二级省会与直辖市。
但那已经是数年之后的事了。
并且连家直到两三年后才真正看懂,或者说,他们才完成原始资本积累,才有能力做这个事。
如今姚衣扎根尚京,却又背靠大树,资金雄厚,关系网盘根错节。
他是地头蛇,坐拥天时地利人和,又有先知先觉的优势来打时间差,完全可以抢先占据滩头。
只要先在尚京站稳脚跟活下来,他就注定能与要被官司缠身搞得痛不欲生的找房网掰掰手腕。
先在尚京本土作战击溃过江龙找房网,然后以找房网为借口反攻京城,再与步子走得更为稳健的连家决战紫禁城,然后抢先辐射全国,最后在全民爆发的换机潮中迎来移动互联网,在那最终的决战舞台上杀他个天翻地覆!
这,便是姚衣的远景期望。
他心中有数,便他的信心来源。
“各位,我们会成为一个整合资讯的综合性平台,不错,与找房网在京城所做的事一模一样。但这里是尚京,是我们的地盘!怎么样?现在有兴趣和我一起大干一场吗?”
米萌率先举手,“有!”
余伟文急匆匆跟进,“我也有!”
柳珏和樊力在台下重重的互相捏捏手掌,微笑着齐声低应,“我们也有。”
事情定下,姚衣当场分派任务。
姚衣本人负责联系与姚氏集团长期合作的室内装修公司,对办公室进行简单翻新和换牌,这部分后续的具体工作由余伟文负责,预计时间两周完成。
柳珏和米萌负责联系外包公司制作网站,并完成网站初步搭建工作,预计时间两个月内完成。
樊力……负责做早饭,还有暂时当姚衣的保镖。
在讨论装修事宜时还有个插曲。
众人在会议上讨论的热火朝天,余伟文、柳珏和米萌踊跃发言,纷纷痛陈现在装修公司各种坑。
哪怕只是简单的翻新也会有各种各样的烂事,比如以次充好,胡乱要价什么的。
姚衣抓抓鼻子,表示这都不是事,我找姚氏的长期供应商不就行了,肯定是成本底价。
不对,是亏本底价。
众人默然,富二代创业不讲理啊!
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