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如果说精安电器是路远非最大的依仗,那周美电器其实只是熊白洲的触角之一,他手里还有其他业务。
此时在沿江路附近的一片破旧住宅区,熊白洲带着几个人跟在恒基地产粤城公司戈文雷的身后,认真的观察着这里的格局。
戈文雷一边行走一边介绍这里的情况:“部分村民已经谈妥了条件搬走离开了,但剩下的100多户提的条件不仅不合理,而且凶悍又善于抱团,之前我们的物业公司都被打伤了好几个人。”
熊白洲点点头,恒基地产已经竞标得到了这块土地的使用权,只不过他们是和政府达成的协议,但是普通群众却不认同这个协议,他们只知道别人要拆了自己的家。
房地产事业发展以来,除了在没什么人郊区开发盖楼,只要涉及到拆迁的,在90年代和20年代初期必然伴随着流血事件。
地越值钱,流的血越多。
恒基地产因为是香港公司,身份上比较敏感,所以一开始主要以谈判和劝说为主,手段也要温和一点。
不过,拆迁户和房地产公司天然的对立面,你这边软一点,那边就只会硬一点,尺度很不好把握。
熊白洲看了看,这里和对面其实只隔着几十米的江面,但发展却一个天上一个地下,对面的沿江路酒吧街每天晚上喧嚣而热闹,这里却好像贫穷的棚户区。
在这里穿梭的时候,偶尔碰到一两个村民,他们的眼神都带着怀疑和凶狠。
“看他们的模样,就知道拆了这一片的困难性。”熊白洲全部走完一遍,在江边点上烟缓缓的说道。
戈文雷也认同的点点头,接着又问道:“不知道四海物业有没有能力解决这个问题?”
熊白洲没有回答,只是笑了笑:“穷山恶水多刁民这句话有没有听说过,富人因为拥有的太多,所以房子对他们来说并不珍贵,但穷人不一样,可能唯一值钱的就是祖上传下来的老宅了。”
“我自己的老家就很穷,所以谁要想拆我的房子,我肯定也会抗争的。”熊白洲也毫不介意拿自己举例子。
戈文雷挺懂了熊白洲的潜台词,这就是谈条件的时候。
“根据公司计划这一块开工日期是在今年6月份,如果四海物业能够让我们的计划不受阻的实施,我们愿意多增20%的酬劳。”戈文雷把会议上讨论的结果说出来。
熊白洲依然不置可否:“如果四海物业觉得困难太大,不愿意接手这个工程呢,你们怎么办?”
“那我们只有重组一个新的物业公司,强行拆迁了。”戈文雷语气里透着生硬。
熊白洲点点头,重组物业公司就是“招聘”道上的大佬成立一个临时公司,拆完就解散的那种,但出了事也只要把责任推到这个物业公司头上就行。
作用就好比“临时工”,顶雷和垫背用的。
这是很多房地产公司的惯性做法,对于这些公司来说,耽误一天工期就是几十万甚至上百万的延误费,有时候也不得不采取这些措施。
总之在市场经济作用下,所有的行为都能得到解释,包括熊白洲现在的谈判。
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