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因此,公共屋邨的施工速度几乎是“赵氏翰林苑”的几倍。
但是像这种公共屋邨,也就顶多住上20年,那时候房屋就变成危房了,必须拆迁,然后就是赵氏置地将这些地皮买下来的时候了,毕竟合同上已经写好了优先购买权。
“老板,香港政府觉得我们这次修建石硖尾公共屋邨的事情办的非常好,令他们非常满意,所以决定加强与我们的合作,计划在今年修建12个大型公共屋邨!不过,因为地皮价格越来越贵,香港政府不再答应我们拥有地皮优先购买权了,但可以提高工程的施工价格!”傅山顿了顿,道,“我从约翰尼那里得知,香港政府即将成立香港房屋委员会,专门负责制定和推行香港的公共房屋计划!”
赵灿点点头,表示了解,接着沉思起来,香港政府既然要大规模的修建公共屋邨,那么以前的合作协议肯定不合适了,改土地优先购买权为提高工程价格,也是可行的。
赵灿点头道:“嗯,我觉得这么改,没问题,但是工程价格必须提高20%。现在香港到处兴起建设热潮,哪个工程的价格便宜了?更何况,我们做政府的工程项目,本来就没赚多少钱,所以,我们涨20%的价格很合理!”
“好的,老板!”傅山点头应道,但接着略带担忧的说道:“老板,我们要做那么多项目,招聘的建筑工人肯定会比现在多的多,可是一旦香港房地产市场崩溃,届时,很多建筑工人将面临失业……”
赵灿踱了两步,沉声道:“你说的事情,我已经考虑过了,你不必担心,到时候,我会有办法解决他们的生计问题。对了,清水湾和大埔那边的土地还没购买吧?”
“还没有,但我已经派人去这两地做调查了,等他们选址完成,我会亲自过去看一下!”傅山回答道。
“这就最好不过了,这两个地方很重要,关乎很多人的生计!清水湾那边,我打算等香港房地产市场陷入低谷时,便开始立项,打造一个大型的影视城,由于工程过大,到时候肯定会用到大量的建筑工人!而大埔呢,则是把工厂搬到那边,并且游说香港政府建立大埔工业园,一方面修建工厂需要建筑工,另一方面工厂也需要很多工人做工,到时候可以让一部分建筑工人转型为工厂员工!”
傅山听完赵灿的计划,顿时目瞪口呆。
这可是大手笔啊!!!
花费巨大吧……
傅山迅速在心底粗略计算起来,就算不把赵氏珠宝的盈利计算在内,光是依靠赵氏置地的话,几亿收益还是有的,甚至远远都不止!只不过,房子按揭,赵氏置地的工程施工需要花钱,实际上没有太多现金。老板的大型影视城计划和大埔工业园计划能行吗?
赵灿其实也在思考,自己的这两个计划能行吗?
邵氏在清水湾修建了一个近80万平方英尺的邵氏影城,赵灿打算在清水湾修建一个200多万平方英尺的赵氏影城!
清水湾现在一片贫瘠,没有地产开发商会选择这里进行开发。因此土地很便宜,邵氏买地花了32万港币。如果赵氏置地去买地,应该不会超过100万。不过影城的开发费用肯定是不菲的,但是由自己的公司来建造,费用也可以大大降低。
相较而言,大埔工业园计划其实才是最重要的,不仅能够很大程度上解决香港华人的就业问题,而且还能繁荣香港经济,推动香港房地产市场复苏。
如果能够成功游说香港政府,那么自然是最好不过了;但如果没有,那么赵灿只能自己单干了。不过好在大埔那边交通便利,1910年设立大埔火车站使大埔成为新界主要的贸易中心,人口越来越多。后世,大埔因为有这么优越的条件,香港政府在几年之后便计划在大埔展开大型的扩展活动,倘若赵灿能够带着几个大型工业项目过来,那么游说香港政府建设大埔工业园的成功率将非常高!
因而,在跟傅山见面之后,赵灿满脑子都在想,自己应该开什么厂子比较好呢……
回到家,赵灿突然看到杜鹃在客厅里一边插花,一边嘀咕道,“这塑胶花虽然看起来好看,可是又不是真花,居然卖的那么贵……”
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