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赵灿也感到十分惊讶。
其实他跟华莱士司长只见过寥寥几面,都没怎么聊过。而香港总督,赵灿更是一面都没见上。可是不知不觉,他已经值得让香港政府刻意拉拢了!
……
……
生日派对结束后,很多人开始传在派对上的所见所闻,有人不禁将赵灿跟香港第一望族何东家族比肩。
“赵灿的生日派对真是让人惊叹啊,我现在比较好奇,赵灿跟何东家族,谁更有钱?”茶馆里,人们不禁好奇的讨论着。
“肯定是何东家族,人家经营了家族企业几十年,不知道有多少财富,哪里是底蕴不足的赵灿可比的?不过,话说回来,赵灿才16岁,年轻就是资本,依我看,恐怕在过几年,香港首富就是赵灿了!”
“没错,我也这么认为,赵灿这个人天才少年太厉害了,几乎每干一个行业,都能干的风生水起!你们看成立没多久,专门生产塑胶花的黄河实业,几乎垄断了全球市场,每天都是一车车的塑胶花往外面拉!”
“……”
然而,就在众人讨论赵灿,并且以为还要过几年,赵灿的财富才能超过何东家族时,赵灿与赵氏置地的总经理傅山已经制定了一个大计划,即:同时启动15个楼盘开盘!
华庭’、‘豪庭’、‘御园’、‘龙湾’、‘滨江’、‘绿洲’是赵氏置地的大项目,但中小型项目也有不少。
此举若成功,定将令赵灿扶摇直上九万里,一跃成为香港首富!
傅山道:“土地已经平整好了,售楼处也建好了。不过,一下子同时启动15个楼盘开盘,是不是风险太大了一点。”
“风险是有,但应该没什么问题。目前,香港房地产仍旧是供不应求。我们必须抢在其他房地产公司之前争夺用户。我怕再等下去,用户就被其他房地产公司抢走了,最终导致楼房供大于求,卖不出去!我们这一波操作恐怕会带走大部分住户,结果导致香港房地产很快就会趋于饱和……”赵灿判断道。
傅山点点头,“老板,你说的有道理,不过我们一下子启动15个楼盘开盘,房子太多,价格上恐怕卖不出好价钱。”
赵灿道:“这些楼盘都是分布在香港各地,不会对彼此造成太大的影响。比如你住在九龙,你一般只会在九龙买房,不会跑到新界去。当然了,你说的问题也值得引起重视。不过我已经想到了解决办法,不仅可以将房子卖的更贵,而且还会卖的更快!”
傅山闻言,错愕不已,很是好奇地问道:“老板,究竟是什么办法?”
“这就得找汇丰银行合作了!实际上,20%的首付对于很多家庭而言,也还是付不起,但如果有银行给他们贷款呢?那就大不一样了。很多家庭完全可以通过贷款来买房!”
赵灿顿了顿,笑道:“你看啊,客户贷款买了房,银行赚了利息,我们有钱可以将楼盘开发起来。这对我们三方而言,都是有利的。另外,我们还可以将期房分期付款的期限进行延长,比如说3年延长到5年。当然了,延长期限的话,利息自然要更高一点,但客户的每月还款压力却小了很多,进而促进更多的人买房。”
傅山听完,顿时服了!
不难看出,赵灿将大部分风险转嫁给了银行,而且还能迅速高效的卖掉房子。
而银行呢?那绝对是甘之如饴!巴不得给人贷款,这个时候能够买得起房子的人,多半收入可观,还款能力尚可。再说了,银行有自己的审核机制,能给什么人贷款,不给什么人贷款,他们还不清楚吗?
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