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地铁公司董事局主席唐信宣布:恒大地产获得地铁中环站上盖物业,双方将在4月5日签订正式合同
当晚在新闻发布会上,唐信对记者说道:
“这幢建筑物会逐层售与公众,利益由地铁公司与恒大地产分享,地铁公司则占大头!”
“30多家财团和公司均对本公司合作深感兴趣,因而竞争激烈,所有建议均经详细研究,结果卒为恒大地产所得,因其建议对本公司最具吸引力。”
“恒大地产提出协议签订日起,支付一笔现金给地铁公司,再在半年内共计支付约6亿港币(地皮费用总计)的现金给地铁公司,并保证地铁公司至少获利2亿港币以上。”
第二天,全港的媒体都在报道‘恒大地产击败置地’。
“两幅平均地价为10000港币每平方尺的‘地王’,早为大财团窥觊,如今为恒大地产所得!”
最让媒体惊叹的还是恒大地产承诺半年内支付地铁公司6亿港币的现金,中环站和金钟站的地皮确实为六亿港币,是港府批给地铁公司的,地铁公司需要交纳这笔购地费。
但绝大多数的地产公司是不会提前支付地铁公司现金的,最近也就是拿出现金作为建筑费;恒大地产此举是相当于将约6000万港币(利息)无偿送给了地铁公司,毕竟按照正常合作模式,一方出地一方出建筑费,最终都要在房子销售的时候,才能结算。
恒大地产拿出如此庞大的现金支付地铁公司,还需要再拿出约4亿港币的建筑费,近10亿港币的投资,恐怕没有哪家地产公司可以拿的出吧!
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长江实业。
李超人被消息惊的目瞪口呆,不是因为恒大地产中标的原因,而是恒大地产的条件竟然和自己一模一样,只不过让步的力度更大而已。
“这个林荣亨果然是个有见底之辈,如此强劲的对手,可谓我的劲敌也!”
......
恒大地产中标后,股价自然开始上涨。
紧随其后,恒大地产宣布了重估资产报告:恒大地产的净资产为40亿港币,每股资产价值为30港币(1.32亿股的总股本)。
受此利好好戏,恒大地产的股票再次暴涨,很快就达到了45亿港币的市值。
恒大地产便宣布发行新股约1200万股,集资约4亿港币。
恒大地产掌握大量的现金流,一边用于支付地铁公司及建筑费,一边支付林荣亨购买香港电灯的股份,还能应付接下来的收购战,可谓兵强马壮。
恒大地产拿下林荣亨的20%港灯股份后,并没有立马发布收购,因为林荣亨有事要去美国一趟。
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