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时间恍然,转眼又到了一年的春节。
1973年2月1日,小年夜。
林荣亨一个人在书房里,在思考自己的事业前景。
林荣亨的股票套现在1月中旬就已经结束,三家公司总计套现了20亿港币,比原计划少套现0.5亿港币。
恒大地产:林荣亨套现2760万股,每股套现均价为58港币每股,合计套现16亿港币;目前,林荣亨持有恒大地产1870万股,总股本为7980万股,林荣亨持股比例为23.5%;当前,恒大地产每股价格为63.5港币每股,总市值为50.6亿港币,次于置地地产的65.6亿港币市值;差距拉大的原因,自然是因为置地吞并了牛奶公司,市值大涨。
现代报社:林荣亨套现1210万股,每股套现均价为14.3港币每股,合计套现1.72亿港币;目前,林荣亨持有现代报业1415万股,总股本为5500万股,林荣亨持股比例25.8%;当前,现代报业每股价格15.1港币每股,总市值为8.3亿港币;现代报业的总市值已经高过星岛报业接近两亿港币,主要是现代报业成立现代通讯社、以及收购了几份东南亚报纸。
寰宇影业:林荣亨套现1350万股,每股套现均价为17.1港币,合计套现2.3亿港币;目前,林荣亨持有寰宇影业1350万股,总股本为4400万股,林荣亨持股比例为30.7%;当前,寰宇影业每股价格22港币每股,总市值9.68亿港币。市值之所以如此高,是受李小龙的《龙争虎斗》美国票房影响,这部电影在美国仅上映21天,就获得了2100万美金的票房;寰宇影业作为最大的投资方,预计可收获500万美金的回报,仅在美国的纯利就高达300万美金。
林荣亨一共套现20亿港币,其中16亿港币用于支付巴克莱银行、瑞士联合银行、瑞士信贷银行三家银行、汇丰银行,四家银行的黄金采购金;加上前面支付的4亿港币给汇丰银行,林荣亨一共支出20亿港币的巨额资金用于采购黄金。
加上这四家银行的贷款20亿港币,林荣亨总计持有40亿港币的黄金,并在1月底中旬就已经完成采购。
算上佣金、金库租赁费用,林荣亨的黄金成本价为67.5美元每盎司,比市面上的64.6美元每盎司价格,高出4.5厘。
当然,这个还没有计算银行贷款利息!
此时,林荣亨账上躺着4亿港币的现金,银河证券那里还有价值6000万港币的股票;至于贷款,林荣亨个人的早已经还清。
恒大地产持有的股票还没有卖出,目前价值已经超过2.5亿港币,林荣亨打算在大年初一,也就是2月3日开始慢慢平仓。
由于恒生指数才1250点,离1750点还有500点的距离;就是离3月中旬,也还有一个月的时间;平仓不用那么猛烈,以免引起市场的警觉。
股灾过后,林荣亨个人持有的资金约4.6亿港币,主要用途是在1974年的时候,进行股市、地产抄底活动;其中股票抄底占据大部分资金,而且抄底的股票就是自己以后要收购公司的股票,比如青州英泥、香港电灯、九龙仓、香港电车、置地公司等英资公司;还有就是增持自己旗下三家公司的股票,至少要增持到51%。
至地产抄底,个人抄底资金不够的话,只能通过贷款解决;主要还是恒大地产那5亿港币现金流用于抄底地产,而商厦重建全部采用贷款、回笼资金、租金来解决。
现代报业最近发展非常迅速,除了在筹备现代通讯社以外,还收购了几份东南亚华文报纸,在东南亚的影响力增加;不仅如此,账上还有接近8000万港币的现金(上市、新股集资计有1亿港币),这些资金除了继续投资现代通讯社以外,差不多会拿出6000万港币去抄底地产。
看似6000万港币很多,但其实商业靓地旧厦跌幅很小,比方说:前世李超人在1974年发行了1700万新股,每股6港币,才收购成功励精大厦和环球大厦(这一世,林荣亨在1970年只花了3200万港币);这就说明,中环的一幢占地约3万平方尺的旧厦,价值依旧高达5000万港币以上。如果不是股灾和石油危机,别人甚至不会出售这么优质的资产。
现代报业的新闻大厦,林荣亨打算选择在铜锣湾,预计一幢铜锣湾旧厦,价值也在4000万港币左右。现代报业剩下的2000万港币,自然继续投资地产。
寰宇影业也相继从股市集资了1亿港币,其中5000万港币用于收购国泰机构在东南亚的院线80%股份,另外的5000万港币自然还在账上,打算用于继续投资院线(包括物业)。而寰宇影业在1972年,全年纯利近3500万港币,比邵氏电影多了怕是一倍;这还不算今年(1973年)1月份的票房收益的3000万港币。
现代报业和寰宇影业都没有贷款在身,后期还可以利用贷款来发展自己,或也参与地产投资。
除了这三家上市公司外,现代出版社、永辉公司、大家乐快餐,同样发展不错.
现代出版社的《知音漫客》在本土的销量已经涨至4万份,并且收购了一家日本出版社49%的股权,《知音漫客》已经开始在日本发行了5期,虽然暂时没有起势,却也是有利可图。
永辉公司的第一家超级市场在元旦已经营业,第一个月营业额为300万港币,利润约24万港币,可以说是大获成功;而7-ELEVEn便利店已经开了28家门店,进一步占领了零售市场。
至于大家乐快餐,也开了12家门店,年盈利能力在300万港币以上。
正当林荣亨准备结束工作的时候,书房门被打开,是妻子安琪。
“时间不早了,应该休息了!”安琪温柔的说道。
林荣亨起身,伸了一个懒腰,然后上前拥着安琪,说道:“休息还太早,今天的功课还没有做呢!”
说完,林荣亨就开始攀上高峰,打算在书房来一次深切的交流!
至于安妮,相信等会安琪没有回到卧室,她就会主动送上门,上演一龙二凤的精彩好戏。
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