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第233章擎天一指(第2页)

若是在这个时候,赵从衍支持儿子赵世曾,那么等航运大萧条时,恐怕赵家就不用变卖那么多股东和物业了。

第二天,各大报纸就刊登了拍卖会的情形,形容地产已经再次转旺,各大地产商纷纷喊出高价;其中林荣亨说代表的恒大置业最为大气,一口气拍卖4幅地皮,林荣亨也被称之为拍卖场的‘擎天一指’,因为林荣亨总是以一根手指示意加价。

.....

恒大地产。

林荣亨召集一众高层,开了一个会议。

会议室,林荣亨说道:“明年香港经济势必复苏,对工业厂房的需求会大大增加;而工业大厦自七十年代初,就是开始下跌,前两年跌幅更是最大的。一边是跌势最大最长,地产商纷纷视之为猛虎,那么再过一两年势必工业厂房的涨势也是最大的。这一波红利,我们必须重视!”

投资工业大厦就好比过山车,在1970年就开始下跌,在大股灾和石油危机中更是暴跌40%以上;但是石油危机后,香港经济复苏,再加上内地政策逐渐清明,香江的工业大厦将在1975年至1980年至少能涨10倍。

但到了1981年后,工业大厦又率先开始下跌,中英谈判期间,九龙湾的工业地皮更是最大暴跌93%;从1980年的360港币每平方尺,跌至1982年10月的25港币每平方尺。

吴浩说道:“明年(1976)我们可以销售100万平方尺的工业大厦期房,后年预计销售200万平方尺的工业大厦!”

众人闻言,纷纷对吴浩这个答案感到满意,唯独林荣亨除外。

林荣亨说道:“1977年能不能增加五成,达到300万平方尺?”

张若怀回答道:“可以再从市场买地,最近我发现好几家公司在抢工业用地,其中鹰君地产最热衷,鹰君本身资金也就1000多万港币,但是他们最近在大举借债,看来是想先赚工业大厦的钱,再利用工业大厦回笼的资金,去做住宅楼宇。”

张若怀不愧为市场上的一个老手,鹰君的自身资金有限,如果他们算准了工业大厦的涨速最快最大,那么他们可以在今年大量购买工业地皮,然后只需一年多后,就可以通过卖期房(分层工业大厦)回笼资金,然后再大举进入住宅领域。

前世,鹰君在1977年销售了280万平方尺的工业大厦,回笼资金高达4亿港币,然后又杀入住宅领域。

林荣亨知道这一点,所以早就做了准备,市场上的工业大厦地皮,恒大地产在近两年收购了不少;所以才能在1976年至1978年这三年,预计可以销售100万平方尺、200万平方尺、300万平方尺,总计600万平方尺的工业大厦。

这样一来,鹰君肯定做不到前世的那个规模!

如今林荣亨发狠,就是要让恒大地产进一步打压鹰君这种地产商,去在市场上抢工业地皮;林荣亨都是在商言商,并没有任何私仇,但恒大地产的崛起,势必要打压整个香江的地产商。

前世,李超人在高峰时期,占据这香江地产供应的五分之一,后来整个香江的房子有七分之一是李超人造的;而这一世,林荣亨要把这个记录进一步提高。

“那好,那么去市场购买工业地皮,记住我们只专注工业大厦三年的销售。1979年的开始,我们手上的工业大厦要只有少量的销售,至于工业地皮不能储备到1980年,我们不赚最后一分钱。”

不赚最后一分钱,已经成为了林荣亨经常说的话了!

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我在精神病院学斩神林七夜  我在监狱当杀手  重生之我真不是陈世美  桃源小村医  从神探李元芳开始  七脉金瞳  校花女友的贴身高手  都市之绝品仙帝  我的呆萌甜美学姐  重回1988,从收破烂开始  假戏真做合约女婿  极品异能者  凤凰男  杀手赘婿  婚途陌路  豪门废少  重生1998当首富  重生之都市仙尊洛尘张小曼  都市之前程似锦  从出生开始的传承之旅  

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