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第32章 合作买地皮（第1页）

“不知道陈总对房地产行业有没有兴趣？”李加诚问道。

终于说上正题了，陈志学松了口气。

“当然，我对房地产行业肯定有兴趣的，毕竟房地产行业相比其它行业而言，赚钱可容易多了。”陈志学点了点头，同时心里琢磨着李超人为什么问自己房地产的事情。

“相信你也看得出房地产行业的发展前景，现在港岛四百多万的人口中，其实绝大多数人都住不起楼房，要么租房要么住笼屋，有些甚至随便搭间木屋便住下来，着这是港岛的现状。”

“您说得没错，我刚来港岛的时候，也是身无分文，要不是得到一位善良的阿嬷帮助，我如今可能还在为住的地方烦恼。”陈志学想起自己这两个多月的经历，嘘唏不已，决定过段时间就找个时间回去看望阿嬷。

“我也不转弯抹角了，你也知道，现在港岛的股市在经历着熊市行情，我的公司也就是长江实业作为上市公司也受了不小的影响，由于港岛金融陷入低迷，但我相信这次的股灾应该也持续不了多久了，对于港岛未来的房地产市场，我是继续看好的，我在荃湾那边看中一块地块，原来的业主由于资金链断了准备把这块地卖了用来解决资金问题，我想趁低价买入搞一个大楼盘，无奈公司实在拿不出这么多现金，银行也暂时无法贷款，我知道创世传媒这一个多月以来赚的钱可不少，所以想邀请你和我合伙开发，不知道陈总有没有兴趣呢？”李超人终于说出了自己的目的。

“李总，我也知道房地产很赚钱，能和您合伙当然荣幸至极，但我不明白您如何舍得将利益分出去？”陈志学好奇地问道，并没有就此感到兴奋。

在商言商，商业上的事情很多都太复杂了，别看很多人表面上和和气气犹如亲兄弟般好，背后什么时候捅你几刀都是正常的，所以陈志学也怕这是个陷阱。

“实不相瞒，长江实业自从涉足房地产之后一直以来都是很赚钱，但你别看它家大业大的，实际上现金并没有多少，如今公司更是只有数千万现金存着，其它的还有多个投资项目正在进行着。”

“地产公司很多都是银行借贷来起楼的，赚到的利润又马上拿去投资下一个地产项目，哪有什么现金流可言。”

“如今银行也自身难保，怎么会借钱给你呢，就比如汇丰银行，目前实际上资产不到一千亿，但借出去了的钱可能就达到了数百亿之多，它有条底线，需要自留一定比例资金在银行，防止兑币潮，而如今它就已经达到这条线了，我也就无法从汇丰银行那里贷得了款。”

“至于其它银行，比汇丰银行更惨，所以，我想买下那块地，必须要自己决定，现在港岛很多大佬都有资金问题，想向他们借钱可就难啰！”

李加诚说了一大堆，陈志学也没接话，就仔细地听，一边听着一边思考。

“不知道这块地需要投资多少才能买下来呢？”陈志学想了想，直接问道。

本身他就有打算进军房地产行业，毕竟从现在到未来几十年，这个行业基本都是闭着眼都能赚钱的行业，只要有资本，个个都去发展房地产，君不见后世那财富榜上排名前百的大多数都是房地产老板吧。

“荃湾那边虽然远了点，但目前已经在发展了，而且我很看好它的地理位置，根据小道消息，以后新的港岛国际机场将搬迁到大屿山，而荃湾作为必经之路，肯定是前途无量的，我看中的地块在青荃路旁，面积大约35万平方米，足够建设一个大型小区，市场价约需要1.5亿左右，目前业主给出的价格是1.2亿，所以我很希望把它拿下，如果地皮拿下，我可以给你一半份额，也就是每人投资六千万，至于后面小区开发，到时候需要多少再作打算，地皮到手了哪怕没资金拖几年建都可以。”李加诚为了说服陈志学，甚至还拿出还没消息的新机场出来说事。

陈志学不得不佩服李超人的远见，实际上这个时代，新机场都还没有规划，直到八十年代才开始规划，九十年代建成，但结果是真的搬到大屿山，而且未来著名的迪士尼游乐园也是建在大屿山，而荃湾就在九龙半岛的西北部，从市区过去大屿山，必须得经过荃湾。

“六千万，倒是不算多，但自己目前最多也就拿出个四千万，电器厂那里还得减一千万，如果想凑够六千万，依靠《创世文学报》赚钱，起码还得等十天左右才凑够，难搞哦，英国那边杂志虽然已经有一千多万分红，但得下个月才能打款，至于其它国家的还没正式发售，收益还是个未知数。”陈志学心中盘算着自己的可用资金。

依靠港岛、妈港、宝岛、新嘉坡和大马五地的《创世文学报》广告收益，陈志学每天基本上能够进账35o万左右，至于《创世月刊》在这五地的销量基本降到可有可无，倒是忽略不计，自从从西大洋集团买入四个物业之后，自己的可用资金只剩下两千万，这些天来又涨了两千万，但电器厂那边已经拨了1千万过去，也就是说剩下三千万左右的可用资金，想要凑够这笔钱，起码得9天。

“李总，您的经商头脑我是很佩服的，这个投资我可以跟，但是资金可能要点时间去筹，因为我的资金目前另有它用，不知道这笔钱您什么时候需要用到？”陈志学也想搭上李超人的发展快船，毕竟后世的事迹证明，李超人可是成功登基亚洲首富并且保持多年。

“一个星期之内吧，越快越好，迟了我怕别人插手了。”李嘉诚说道。

“这样吧李总，目前我手头上有三千万，这笔钱可以先打过去，等一个星期左右再打两千万过去，剩下一千万可能要迟两天左右，不知道这样行不行？”陈志学迟疑地说道，不知道这样子行不行。

贷款倒是可以，只是陈志学觉得没这个必要，先不说如今股市危机导致无论企业还是银行都处于困难期，难以放贷，就算有沈弼的关系原因汇丰银行能给他的贷款批了，等整个放贷流程下来，钱批到自己账上的时候，以自己的赚钱速度，说不定都已经凑够了，反正这事儿又不急，何必去搞贷款那事儿，多此一举。

“当然可以，我们可以先交一部分，剩下的在规定时间内凑齐，相信业主也会同意的，这样吧，我听说沈大班侄女是你的女朋友，我相信你也信得过汇丰银行，我们就在汇丰银行的见证下签订合作协议，相信你也更放心，祝我们合作愉快。”李超人起身伸出右手准备和陈志学握手。

原本陈志学还怀疑李超人为何会找自己合作，当他说到沈大班侄女是自己的女朋友时，陈志学完全明白是怎么回事了。

李超人之所以在未来能够收购和记黄埔，靠的是沈弼的大力支持，如今估计关系还没到这个地步，那要怎么办，当然是打好关系了。

港岛富豪圈都知道沈弼很宠爱他的侄女，提携沈弼的后辈，是最容易获得沈弼赏识的方法，这不，他将主意打到了陈志学身上来了。

想到这些，陈志学完全放心了，伸出右手和李超人握了起来。

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