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“去吧,走,梅子,我带你去看看更好玩的。”洪涛推了下还有点迟疑的王永红,然后拉着杨梅从发廊与服装店的小门钻了过去,进入了服装店里。
接下来的两个多小时,这三个女孩子就好像进入了另一个世界,奇怪的机器、温馨的屋子、喷在脸上热乎乎的蒸汽、抹在脸上香喷喷的膏体、让人昏昏欲睡的按摩、可以把睫毛弄得又长又翘的小工具、擦在脸上又滑又白的粉饼、可以拧出来又缩回去的不同颜色的口红,还有穿上去丝滑贴身的好看旗袍。。。。。。
洪涛并没有在楼下待过长的时间,他把杨梅交给小姨,让她去试穿旗袍之后,就回到了二楼的玩意店里,下面那些女孩子的反应,他不用看也能猜个不离十,对他而言,这只是个游戏的开始,但也仅是游戏而已,没必要那么关注,真正让他感兴趣的,还是正摆在他面前的这两张纸。
“二爷,您这个小楷写得越来越好了啊,您说您这个字如果拿出去,能不能值几个钱?”洪涛还是那个习惯,说正事之前,先得贫几句。
“够呛能把纸钱换回来,这还的是得遇上棒槌。先别废话啦,说正经的吧。”那二爷穿着一身黑色的纺绸衣裤,面料上还带着暗花,一张老脸红扑扑的,精神头也挺好,手里还揉着两个大核桃。经过这几年的修养,他原来那种蹬板车的气质逐渐淡薄了,取而代之的是另一种感觉。洪涛也说不好是什么劲头儿,反正看上去好像挺有派头的。
“这上面都是能卖的?这么多?”洪涛眼前是两张信纸,上面用小楷密密麻麻的写满了小字。都是一些街道的门牌号码,然后后面跟着几个数字,如果不太了解内情的人,一时半会还真不好猜出来这是个什么玩意。
但是洪涛心里清楚,这些都是那二爷这些日子里发动关系,从四九城的平房区里找出来的可以购买的私房信息。上面除了门牌号码之外,后面就是房屋的间数、院子的面积、对方的要价。最后还注明了那二爷根据行情得出的报价。林林总总写了好几十处,东西崇宣四城的都有。
“我这还是粗略统计来的,先让你挑挑。我和我那些老哥们都放下话儿了,抓紧去打听,后面肯定还有呢,你不用急着做决定。反正房子放在哪儿它也跑不了。我觉的如果你真想置办点家业的话,有些地方的房子就没必要买了,像永定门那边的房子,没一处的规规矩矩的院子,房子质量也不成,院子七扭八歪的,不是个正经玩意,你多看看东西城还有前门外的那些。总不能是个房子就划拉过来吧,还不够修房的钱呢。”
那二爷有开始发表他的高见了。不过他说的也对,有些地区的房子注定质量就好不了。因为这些私房都是老年间遗留下来的,没有一个是新建的,所以它们的位置很重要。不同的位置就代表着当年这些房子修建的大概规格,上了岁数的人一听你家的具体住址,就能大概判断出你的身份来。
不过洪涛买这些房子并不是为了住的,一是为了把手头的现钱投资出去,更重要的还是看中了这些房子的升值空间,所以在洪涛眼里,那些原本并不值得购买的房子,也并不是真的不值得购买,它们各有各的好处。
比如说那些比较规整,规规矩矩的四合院,买过来之后,洪涛就会根据它所处的位置,再对照一下自己记忆里那张后世的京城地图,来确定它到底有没有翻建的价值。如果这里后世没拆迁,那多花点钱,翻建一新就不亏,如果这里后世都已经拆迁了,那就别费那个力气翻建了,反正你盖得多好,拆迁的时候也是按照蓝图上原有的面积算的,建筑物的质量好,也额外补偿不了多少钱。
这样一来,那些本来位置不太好、质量也不太好的房子,并不一定就比规规矩矩的四合院投资价值低了,因为拆迁的时候重要的指标是面积和户口,和房屋质量没太大关系。所以这种房子被洪涛定义为很有潜力的投资,买它们就是等着拆迁,然后变成一套套楼房,然后再出租或者卖出变现用的。而那些不拆迁的四合院,则被他定义为遗产,那是留给自己后半辈子甚至更长远的玩意,轻易不会动。
“您在前面画了个圈的是什么意思?重点考虑?”洪涛看完了两张纸之后,找到了几个疑点。
“那是和你家一样的,院子里还住着别的住户,虽然不耽误房屋转手,但是你也不能轰人家走,我建议啊,你还是别费这个力气了,你自己家里还没折腾清楚,那有那个闲工夫去别人家里折腾,强龙还不压地头蛇呢。”那二爷还真有点做情报工作的天赋,各种不同类型他都标注出来了。
“画三角的呢?”洪涛又指着两个画三角的问。
“那两个我顺路去看过了,那个国子监的大院子不错,一看就是官宦人家的,我觉的买过来稍微收拾收拾,以后传下去没问题,这地方风水也好。”那二爷又给出一个建议。
“您还懂风水?”洪涛觉得那二爷好给力啊!
“我哪儿懂那玩意,不过和国子监、孔庙在一条街上,那个风水能错的了?肯定是个福地!”那二爷还真没顺杆爬,实话实说。
“嗨,我还以为您懂点正经玩意呢,合算白高兴了。”洪涛又觉得那二爷很无知。
“谁没事儿学那个玩意,我又不是和尚道士,扯淡!”那二爷努力为自己的无知辩护着。
“那这两张纸您先拿着,明天我来接您,咱们过去看看去,大概瞟一眼就成,赶紧定下来我也踏实了。”洪涛把桌上的两张纸叠起来,还给那二爷。
“明天你不上学啦!”那二爷提醒了一下洪涛。
“病假。。。我得了心病了!”洪涛揉了揉自己的心脏部位,可怜巴巴的望着那二爷。
“唉。。。白发人送黑发人啊,你赶紧死了吧,这样我还能多活几年,正事儿说完了吧,我再通知你一件喜事,你陆叔要结婚啦,就在下个月初一。”那二爷也学会了洪涛那一套,拐着弯的损了他一句,然后把话题扯开了。
“啊!结婚?和谁啊?”这个消息让洪涛挺吃惊的,陆云鹏那个闷葫芦,除了一早一晚会出去活动活动筋骨,剩下的时间整天连门都不出,他是怎么这么快就找到了媳妇的?不会是近水楼台先得月,从自己店里找的吧!
“你可能不认识,就住旁边那条胡同里,是你姥姥给介绍的,人我都看了,模样挺周正的,也是个踏踏实实过日子的,她爷们前几年得病死了,现在就剩她和一个五、六岁大的小男孩,比你陆叔小五岁,我觉得合适,就帮你陆叔定下来啦。”那二爷说的挺得意,就好像他干了一件多么积德的好事儿一样。
“您觉得挺合适?那我陆叔看过没?他觉得合适吗?”洪涛就烦那二爷这套老思想,什么叫你看着挺合适,就给定下来了,那我看着刘白氏也挺合适,明天你们就结婚嘛?
“看啦,他一个光棍子,连个家都没有,还能有什么不乐意的,还白捡一个大儿子,偷着乐吧。我和你说,不是让你管人家同意不同意的,是让你掏钱随份子的,人来不来都成,礼到了就可以了。”那二爷到真爽快,就差直接和洪涛伸手要钱了。
“嘿!这叫什么话啊!我好歹也算个东家吧,主桌上怎么也得给我留个座不是?您打算给陆叔在那个饭店办啊?我看要不就去哈德门吧,便宜坊的菜也不错,主要是那个大厅够大,路也好走。”洪涛虽然不太喜欢凑这种热闹,但是自己的员工结婚,还是得帮着张罗张罗的,这也算是一种福利了。
“得,你就别操这个心啦,我们都算计好了,就在咱这个院子里办,大江他爸爸和爷爷掌勺,从大江他爸爸的食堂借点盘子碗筷什么的,他们俩个都没什么家里人,把老街坊们一叫,就齐活了,你姥爷已经点头了,所以你说什么都没用啦,嘿嘿嘿。”那二爷把他们的安排通知了洪涛一声,然后嘿嘿的笑着,很是得意,他常年被洪涛牵着鼻子走,终于可以扬眉吐气一回了。
“嘿,你们还真不把豆包当干粮啊!成,到时候可别怪我下手狠啊,您让陆叔做好思想准备,我可是要闹洞房的,有一样不给我完成喽,就别打算黑灯睡觉!”洪涛这次是真没招儿了,这个老头肯定和姥爷合计好了,这才来通知的自己。
虽然他心里不太愿意在院子里折腾这个事情,但是人家都同意了,自己也不能当这个坏人啊,只能是把这个怨气撒到陆云鹏身上,活该,谁让他不第一时间通知自己的,后世那些在婚礼上折腾人的招数,这回就随便找几样让他尝尝吧,保证是终身难忘!(未完待续。。)
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