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房主没有再多说什么,让两人随着他进了四合院里。
欧阳德和与席卫星两人,一起走了进去,一看里面院子的空间还是很大的,建筑面积也不小,足足上千平方,一看就是过去的大户人家住的地方。
房子保护的也还不错,不想动的话,也可以住人,毕竟人家房主一家,也住在这里。
不过也仅仅只是达到了可以住人的条件,不少地方还是有些破败受损了的,一些电线什么的都是乱七八糟的,很多地方都很脏乱,估计以前是几户人家住过的大杂院。
“这四合院我倒是诚心想买,你要是诚心想卖,就给个实在的价钱,我们找了一圈,也有好几家四合院想卖的,不过我比较喜欢大点的四合院。”欧阳德和看了之后,点了点头对房主说道。
“我要现金交易,没有问题吧?”房主犹豫了一下问道。
“我说了,只要价格合适,钱不是问题。”欧阳德和点了点头说道。
“八百万,这个价格可以了吧?”房主开价道。
“如果你这个四合院,是某位历史名人住过的,具有历史价值,房子保护的很好,八百万应该说这个价格还是很公道的。”欧阳德和很中肯的说道。
“这么说吧!我一个朋友去年在附近买了一个占地三百平的四合院,不过那个四合院比较破旧,只花了一百六十万元。”
“你这个四合院的占地面积是我朋友的三倍,也就是五百万左右吧!”
“五百万,这不可能,价钱我是不可能卖给你的。”房主激动的说道。
“当然,你这个四合院保存的要比我朋友买的好上一些,所以六百万还是可以值的。”欧阳德和说道。
“六百万?这也有点太便宜了吧!”房主在听到六百万之后,还是有点心动的。
2005年初的四合院,可不属于商品房的范畴,银行是不接受抵押按揭贷款的,所以四合院的交易,都是现金交易,一次性付清的。
可是2005年初,能够一次性拿出几百上千万的人,还是不是很多的,所以四合院想要成交并不容易,有一种有价无市的状态。
运气好,碰到喜欢的人,对方又有钱,才能高价成交。
另外还有一个地理位置,周边交通和生活环境,也对价格的影响很大。
房主打算卖出去已经很久了,但一直卖不出去,不是没有人想买,但大都无法拿出这么多的现金来。
而房主一家已经办好了移民手续,准备出国去继承亲人遗产去了,实在是没有什么时间耗下去了。
他开价八百万,其实已经很有诚意想卖了,以前他都是开口要一千万,最低也要九百万,才愿意卖的。
那个时候他还不急,所以价格不愿意太便宜了。
但现在他却开始有点急了,而欧阳德和说的那个四合院,他也听说了,毕竟离得很近,都挨着什刹海。
“可那个四合院都破败的无法住人了。”房主不干心的说道。
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