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第二百三十八章 粉丝偷窥狂（第1页）

幼儿园？！

当初接下养老院这个项目，就怕入住率不够，怕做不好赔钱，所以，除了分出来一块地方做中心厨房来分担一下成本，还想出来一个幼儿园项目。

初衷也是为了给养老院分担成本。

开一家幼儿园，有现成的地方，找一家知名的幼儿园做联营，这是包赚不赔的项目。

除了分担成本的考虑，还有就是想把养老院的周围环境给改善一下。

一般的养老院很难逃脱暮气沉沉的那种气氛，而旁边能有一家幼儿园，气氛可能就会不一样。

可以想象，一家人老人住在养老院，而家里的孩子也就送到旁边的幼儿园，这对于有些家长来说就非常方便，家里老小就都能照顾到了。

可是让大刘这么一搅和，资金全部流向了养老院项目，目前这个幼儿园还只是停留在计划中，完全就没有启动。

高个子的大刘有点夸张的弯着点腰，恭恭敬敬地答道：“姚总，你说咋办就咋办，办个幼儿园这个主意我觉得不错，如果可能的话可以把它打造成咱们的一个特色，每一家养老项目边上都捆绑一家国际双语幼儿园，咱们管理公司就专为平城老百姓家里的一老一小服务！”

姚远斜着眼睛看大刘：“别跟这儿装，你堂堂的一个大刘总，跟我这个厨子装什么劲，幼儿园项目也是得归你管，到底要不要做，跟谁去合作也得你拿章程。”

大刘嘿嘿的笑着：“已经有计划了，正在跟蓝天幼儿园在谈合作办学的事，那边的态度挺积极，不过咱们不着急，最好等资金回笼一部分再说，这样就不用跟你们总公司再伸手要钱了，只要能赶上秋季入学招生就行。”

姚远这才满意，这才像话嘛，先把手边的事情都做好了，做到位了再说下一步，现在这第一家养老院还没开，就跑去跟人家谈新项目，就不靠谱，到了别地地盘，就很难拿到现在这么大力度的政策支持。

而且目前公司不光是缺钱，还缺人，得力的人才不好找，缺了这两样，步子再迈那么大，就容易扯到蛋。

大刘仿佛看穿了姚远的心思，这位厨子老总哪哪都挺好，就是偏保守，这个养老院项目不管是在自己计划中，还是在新来的财务副总郭子达眼里，目前就是一个发展的好机会，趁着销售资金回笼，就得马上进行下一步的布局。

商场上的机会都是稍纵即逝的，凡事总要等一等，就会错过机会，用不了几个月，自己的经营模式就很快会被对手学了去，一旦发展速度慢了，失了先手，到时候在竞争对手的围追堵截下，再想抢占头部市场可就难了。

可是这位姚总的风格有点太过稳健，不知道为什么，就连银行贷款都不肯用，失去了银行的助力，这企业发展什么时候才能走上快车道呢？

大刘就想给姚远宽宽心：“其实没什么可担心的，咱们政府补贴申报材料已经都准备好了，按照五星级标准申报的，五百多个床位，市财政每张床位的补贴是两万五，区里也会配套两万五，这样就是每张床五万元的补助，只要开业的入住率达到了百分之七十以上，这笔钱就能顺利到位，有了这将近三千万的补助，今年的经营就算是稳了。”

“百分之七十的入住率啊，这是硬性指标，能达到吗？”姚远担心的问。

政府补贴这块是养老院收入的一个大头，但是并不是那么容易能拿到手的，财政上给每个床位一次性建设性补贴金额是五万，这体

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现了国家对于这种民生项目的重视，为了防止有不法的经营者盯上这块，每年的审核非常严，硬件条件都还好说，那些设备装修之类的只要是肯花钱，就能立竿见影。

而入住率这一块就由不得经营者了，只有入住率能达到百分之七十，才有申请五星级养老项目的资格，才能争取到这一块大肥肉。

而当初最早也正是担心入住率，才迟迟没有启动这个项目，整个清水镇就没有那么多的老年人，光指着本地市场，这个养老院就是干赔钱。

“照这个势头，到了五一节正式开业，百分之七十应该差不多，我们团队制定的目标是百分之八十，如果这个目标完成了以后，您可能还得大出血给团队发奖金呢。”大刘看上去颇有信心。

“得了吧你，就算是发奖金也是从你们项目上出钱，你可别惦记公司那个仨瓜俩枣了，一旦你这边开业，你就是咱们这几个项目中的大财主了，我得跟郭总说一声，到时候你们得反哺一下预制食品这块。”姚远是死活不肯再掏钱了。

“对了，还有一块补助你也别忘了，镇里应该对每个床位每个月还有几百块的补助吧？”精打细算的姚远就有点像是个持家的小媳妇。

大刘点点头：“嗯，每个床位八百，这一块赵杰已经把申请交上去了，镇里刘能兴对咱们还真是重视，正在亲自过问，催促着办呢。”

这些补助必须都得申请到位，当初刘能兴可是放过话，针对红旗养老院，一定会把政策用足，如今几千万真金白银投下去了，就指着从这上面回回血呢。

别看这么高额的补助，对于重资产运营的养老院来说也就是个杯水车薪的事情。

也就仗着土地、水电都有优惠政策，这样算下来红旗养老院的每年经营费用都得最少三千万起，这样算起来市里、区里给的一次性建设补助，也就够一年的经营费用，而以后就得靠项目本身的造血功能了。

二十几栋小别墅的使用权销售出去，看上去能一下子进账一个多亿，但是那是涵盖了以后若干年的收益的，房子卖出去那只是一锤子买卖，而每年三千万以上的营业费用是只会增高、不会降低。

就是看到了这块的成本，姚远才总是乐观不起来，心里早就把预制食品和幼儿园这两个项目当成了一道保险，只有这两个项目都落了地，能产生利润以后，才敢说松一口气。

指着养老院挣钱，就不敢想。

大刘还是兴致勃勃：“镇上的刘能兴真是给力，开业仪式已经邀请到了区里的高官，到时候你也露个面，给剪个彩呗？”

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