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这两个人虽然没有霍剑宁名气大,但甘清林跟霍剑宁同样位列“香江十大打工皇帝”,同样是《李摘瓜传》中经常出现的名字。虽然后来曾经有人诟病,甘清林能位列和记黄埔的高管,很大程度上因为他是李摘瓜的连襟,不过李瑞杰认为李摘瓜还没有那么宽厚,以李摘瓜的心性,如果甘清林没有真材实料,李摘瓜绝对不会用他。
任智刚虽然比甘清林还要年轻一岁,但是李瑞杰对任智刚的印象更深。亚洲金融危机期间,任智刚跟索罗斯交手,动用逾千亿港元的外汇储备基金,大规模“托市”,虽然因为手法单一被称为“任一招”,但事后看来,这招虽然笨,但却是最有效的方法。更重要的是在各路对冲基金大举压境,投入数百亿资金仍然没有见效,面对民众、媒体的批评,政府高层的怀疑的情况下,任智刚仍然坚持到底,单这种心理素质,就远超常人。直到2009年,任智刚卸任香江金管局总裁,被称为“香江第一能吏”。李瑞杰对任智刚的期望也大得多,未来他必定是要碰上索罗斯的,手里有这么一张能克索罗斯的牌,李瑞杰到时候会有底气的多。
不多大会,两个不到30岁的年轻人走了进来,两人显得有些拘谨,他们已经从前面出来的人口中,听说了里面的情形,现在又被提前叫进来,按说应该是好事,但是他们心中又实在没底。尤其是甘清林,他只有学士学位,还是工程学学士,毕业之后就在香港工业总会任职,跟房地产沾不上任何边。
任智刚也好不到哪里去,荷兰海牙社会学院是荷兰各大学共同创建而成的一所学校,目的是为了培训并继续教育其他国家,尤其是来自发展华国家的专业人员,并非正统留学。
“先做个自我介绍吧。”只看了一眼,李瑞杰就确定了两人,尤其是少白头的任智刚,特征非常突出。前世李瑞杰曾经以他们偶像和奋斗目标,曾经不止一次看过这两人的照片,对着两张脸的熟悉程度不下于一些明星。
“我叫约瑟夫?任……”任智刚首先站出来自我介绍。
这两人都还不到30岁,履历并不深厚,学历也谈不上耀眼,等甘清林也自我介绍完,两人一起紧张的看着李瑞杰,等着李瑞杰的提问。
“这里是一份近期的香江股市市值列表!”李瑞杰将一份《信报》递给两人,“假设你们手中各有1500万美元,半个小时候,给我一份你们的收购计划。”
看着两个人一头雾水的拿着报纸走出去,李瑞杰对李叶广说,“就他们两个了!”
时间已经1974年的8月,国际油价逐渐平稳,世界经济开始慢慢适应目前的这种高油价。香江这种体量小,又没根底的经济体,非常容易受到冲击,这是缺陷,但同时也是优势,体量小,起点低,只要有一点点利好消息,它就能迅速恢复,楼市、股市跟着就会复苏。留给李瑞杰的时间不多了。
李瑞杰在肚子里飞快的打着腹稿,就等着李叶广问为什么,但是李叶广何等练达,直接应了一句,“好的!”
李瑞杰登时有一种一拳打空的感觉,早知道这样就不脱了裤子放屁,搞什么招聘了,直接叫他们来就是的。
通过做空伯克希尔?哈撒韦,让李瑞杰获利大约5000万美元,《洛奇》票房分成近3000万美元,周边盈利目前也达到了近3000万美元,李瑞杰的资产总额此时已经超过了1亿1000万美元——算到这里连李瑞杰自己都有点吃惊,穿越仅仅半年多,就赚下了1亿1千万美元的身家了,而且还是七十年代中期的1亿1千万美元。
如果这1亿1千万美元,李瑞杰放着什么都不干,那么来年4月,他就要缴纳超过5000万美元的巨额公司所得税。如果想避免交这笔巨额所得税,以公司的名义去投资就是最好的避税方式,只要是在这一个财政年度之前为止的,所有投资都可以抵税。
通过买房、买车,收购EO,投资耐克,向洛杉矶退伍军人互助中心捐款,向剧组主创人员分红,开设圆盾安保公司、金沙娱乐公司,李瑞杰仍然有近9000万美元,这其中有近3000万美元的《洛奇》分成还没有到手,李瑞杰手中真金白银在手的大约是6000万美元。按照此时大约5港币兑换1美元的汇率,大约就是3亿港币,正好可以买下九龙商业大厦。
2016年,恒大豪掷125亿港币从华人置地手上购入美国万通大厦。美国万通大厦位于湾仔区告士打道,与九龙商业大厦的位置同为维多利亚湾两岸的香江中心区,但是九龙商业大厦紧邻人流稠密的尖沙咀码头,位置更佳;美国万通大厦占地2138.8平方米,总楼面面积3.2万平方米,九龙商业大厦占地面积超过3200平方米,建筑面积近6万平方米,总楼面面积比美国万通大厦大近一倍。如果美国万通大厦可以卖125亿港币,九龙商业大厦绝对不会低于250亿港币。李瑞杰只要拿下星光行,未来无论是坐等收租,还是伺机出手,都可以大赚一笔。
但是李瑞杰却不满足于此,由于股市暴跌,房价相对坚挺,于是就造成了此时香江地产公司一种古怪的现象,即很多地产公司的市净率低于1。市净率指的是每股股价与每股净资产的比率,简单的说,就是这些地产公司的市值,还不如旗下房产的总价值。
以新亚洲地产公司为例,此时其市值为仅为115万港币,但其名下物业,单是四幢唐楼就价值超过600万港币。这里面的操作空间就大了。
李瑞杰拿下新亚洲地产公司,就可以把115万港币变成600万港币,把这四幢唐楼抵押给银行,就可以获得一笔贷款,拿这笔贷款去收购其他市净率远低于1的地产公司,然后再抵押再收购,就能生生不息,把雪球远滚越大。
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