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第71章 刚需（第1页）

作为一个后世的打工仔，项思淘当初也买不起房，谈了两年的女朋友因为没房也离开了他。后来他就索性决定，不买房就不谈恋爱，不然谈了也白谈，拿什么来结婚嘛？

此时听闻此言，想到自己来到明朝居然也碰到炒地奸商，不觉怒从心中起。但他也不忙发作，只向自己的副手下达了暂时停止售卖的命令，转身就前往南浦郡王府向朱平林汇报去了。

售地部内部文书只是负责草拟契约，最终审核和画押权却在项思淘手里，而且既然暂时停止了售卖，也就不用担心已经有人签署契约后扯皮了。

他一来到王府，朱平林就笑着问道：“思淘，你这新官上任还不到一刻钟吧，就来我府中有什么事要商量了？”

“殿下，这些奸商真的是无处不在，刚刚我听见还是有人要来囤积宅基地。我看只是抬高二手宅基地交易税没多大用，别人亲口说的要把这部分税转嫁给急于买地的人。”项思淘愤愤不平的说道。

朱平林眉头一皱，他也觉得这事要真这样做的话，还很有可能被奸商说中了，无形之中又炒高了地价。

于是他想看看项思淘有没有解决办法，便问他：“那你觉得我们应该怎么办呢？”

项思淘在来的路上已经考虑了一些措施，此时他试着说道：“要不马上增加宅基地空置税？比如规定宅基地买下后在三个月内不开工建设房屋者，加收每个月十分之一的宅基地空置税。如果没有不可抗力，在一年内还未建好房屋的，无偿收回宅基地？”

朱平林摇着头说道：“不可抗力？战争要算吧？接下来这一年可能要打很多仗，因为打仗而无法完工的借口很好找。我看倒不如改成两年之内不能交易，这样想着来赚一笔的也得掂量掂量吧？”

项思淘眼睛一亮，喜道：“殿下所言极是，这战争时期两年后什么局面都不好说，这下投机倒把者不得不慎重考虑了。而且以后的交易税要包含房屋价格，这样可以避免出售者把地价卖很低，却把房价卖很高的情况发生。”

朱平林点头赞许道：“这个自然，你考虑得不错。我们是要把房地卖给真正刚需的人，而不是炒地团。为此你一定要多派出耳目，探听买地者的动机和行为，为以后政策的制定做出正确的导向。”

项思淘也不比前两年的性格了，眼下作为一个上位者，有着不错的身份地位，话也比以前多得多了，这也许就是有底气了的原因吧。

出了南浦郡王府，项思淘回到了售地部，修改了售地部内张贴的政策榜文，并把两年内不允许买卖的条款也写入了地契中，这才开始继续售卖宅基地。

唐家任一看就傻眼了，这怎么两年才能卖？自己要不要赌一次？或者买来后先私下卖给别人，契约却在两年后才签订？不过这样的话如果这两年出现了什么情况，买家就有很大风险，因为他们付出的买地款是不被法律承认和保护的。

如果是那样的话，卖价肯定就上不去了，毕竟没人希望自己高价买来的宅基地到头来不属于自己，变成一场空。如果价格低，可能才有人愿意赌一把。

但是价格低，自己也没多大赚头了。想到此处，唐家任狠狠的抽了自己一个嘴巴，之前到处去说什么呢？说不定就是自己说这事的时候被别人听见泄露出去了。

于是唐家任招呼着自己唐家庄的几名同伴，心有不甘的回家去了。

不只是唐家庄的，其他炒地团的也走了不少。但是即便如此，第一天也卖出去了五百单位宅基地，这些才是刚需。

其中有一半是南浦城外集镇和附近村民买的，他们每家都只买了一个单位。王术文王术斌兄弟，虽然他们还有不少银票，但是两家人人口并不多，每家也只买了两个单位而已。

还有一半却是从其他地方逃难到南浦来的人买的，眼下基本上还是来自附近不远的几处州县，比如垫江、忠州、长寿等地。

售地部内，一个雄厚的声音在那里质问着：“怎么搞的，这点地怎么够老爷我盖房子？你知不知道老爷我在垫江可是首富，住的宅院占地五亩。在你这买两亩半的地盖房子却要一万一千多两银子，你这不是明抢？”

此刻一名文书的对面站着一个身高马大的络腮胡汉子，他对着文书一阵咆哮，看来就是自称的垫江县首富了。

文书轻言细语的解释着：“这位老爷，我们并没有强买强卖，嫌贵你可以只买四个单位，或者三个单位。我们这么做是为了让更多人有地建房子，很多人家也才买一个单位呢。”

“一个单位？半亩地？那也是人住的？”络腮胡汉子对此嗤之以鼻，但他的嘲笑也惹来了周围很多人不满，毕竟大多数人都是来买那一个单位的，却居然被他嘲笑说不是人住的？

“你这么有钱就在垫江嘛，来南浦干嘛。”

“是啊是啊，在垫江当首富，住大宅子，何必来南浦受气呢？”

“五亩大的宅子，啧啧，我们郡王殿下的王府都才不到十亩呢，可真气派。”

……

垫江首富这下捅了南浦土著这个马蜂窝，被周围群起而攻之，顿时脸上也是一阵红一阵白的。

但是他也不愿意回到垫江去，毕竟上次跑得快，张献忠攻城前自己就跑远了，但并不是每次就这样好运的。

他的堂弟，也是个富户，就是因为没有跑掉，被张献忠流贼大军杀了，还抢走了堂弟的家财和女人们。

于是他便用商量的口气对文书说道：“你看，我不是说非要住那么大宅院，但是我是大户人家，一家老小加家丁仆役丫鬟什么的，有三十多号人，你说这三四个单位，一两亩地怎么住得下啊？”

项思淘听到这里就来气了，三十多人住不下？就算三个单位，一亩半地，也有接近一千平方米了，明朝的一亩只是略小于后世的一亩而已。

再说你那么有钱，号称垫江首富，你买四个单位完全不是问题吧，也就一千一百多两。这就达到一千二百多平方米面积了，人均有四十平方米呢。

而且这是土地面积，城内很多房屋也是建成了两层楼的，这样又多了一倍的居住面积。当然如果你还要在这样的情况下修建大片的庭院、花园什么的，就摸摸自己的荷包，看看银两够不够。

于是项思淘就亲自走上前去，没有好气的说道：“这是郡王殿下定的政策，谁也改变不了。你要买多少赶快决定，不买就走人，不要在这里讨价还价的。”

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