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第一百八十章 地产鲶鱼（第1页）

一听陆远谈到自己这类施工队的优势，张大成连忙挺直了腰杆道：“还不止呢！陆先生可能不知道，咱们这个施工队可不一般啊！都是一个村里带出来的，亲戚连着亲戚，大伙干活默契，也方便管理！”

“但是你这类施工队也有致命的缺陷，首先整个团队文化水平太低，不利于学习成长，而且过于家族化之后，也会导致针扎不透，水泼不进，外人想要管理，根本无从下手！”陆远夹片涮好的牛肉放入嘴中后，毫不客气的道。

但陆远的话却让张大成越听越不明白，自己招的这群民工要文化干什么？会干活不就行了吗？

然而，宋董对陆远的话却表示深以为然的点了点头，她对张大成的施工队最不满的就是这里，整体专业素养太低，完全匹配不上茂晨的项目。

这时，宋彩珍见陆远将话都说到这个份上了，她不妨让陆远把话说透，于是她含笑补充道：“陆先生，你瞧把张总给绕的，他都有些迷糊了，看来你今天要是不把他心中的谜团给解决掉，他估计今晚觉都睡不好！”

听到这话，陆远在一看张大成那双眼迷茫的样儿，他不禁含笑道：“其实这个道理并不深奥，随着全国房市的日渐火热，那么可以预见的是茂晨目前的地产增量将扩大数十倍不止，那基于这种情况，你说你的工人没文化，那他们以后怎样学习新机器的操作，而未来这种状况，大趋势肯定是人休息，而机器不休息，昼夜施工，人员两班倒！你说你的人不学习新的机械技术，那工期又如何在保质保量的情况下，大幅度缩短呢？”

“地产项目真的会增大数十倍？”

张大成兴奋的两眼放光道：“要是这样，我相信只要钱给到位，他们肯定愿意学的，再不济，我可以搞现金奖励嘛！每次操作学习完了，现场考核，谁学得好，立马现金兑现！”

“你这也只是权宜之计，从长期发展的角度来看，你要想在茂晨的众多承建商里站稳，那你必须做到以后的施工队组建，要有层次的进行优化组合，比如初中文化的给予什么待遇，高中文化的又给予什么待遇，甚至本科土木工程毕业的，你又能给人家什么待遇，只有这样你的施工队才永远匹配得上茂晨的发展，不然还是迟早会被优胜劣汰！”

“没错，陆先生算是把我的意思一针见血的表达了出来，茂晨的未来肯定要走向国际化，那么对于整体上下游环节的把控，就会看得尤为严格，毕竟品牌就是我们的生命线嘛！”宋彩珍大点其头道。

“的确如此！”

陆远看着宋彩珍，话锋一转道：“对外输出施工项目，也是茂晨地产将来的一大突破，如果能够提前数年布局的话，将来我们和别的地产公司相比，自然能够处处抢先，如此一来，这对公司的整体战略布局也是大有裨益！”

“什么？你们还想着和老外抢项目，咱能抢得过吗？”张大成眼见陆远越说越离谱，不禁忍不住发问道。

“怎么抢不过？只要团队机械化作业水平高，那么质量好工期短，这将是我们对他们的降维打击！”陆远信心百倍的道。

依据他对前一世的了解，地产项目这盘棋可以说是在他整个商业蓝图的构想中，有着举足轻重的作用。

他要依靠这种提前布局的手段，成为将来房地产中的大豆手机，不断修建又好又便宜的房子，降低人们的购房压力，同时也充分发挥竞争优势，让其他地产公司不敢过高的炒作房价，使自己的企业战略实现鲶鱼效应！

而这边，宋彩珍作为老江湖，听着陆远话里的意思，似乎给这张大成留了门缝呢！她食髓知味的笑了笑，心知陆远先前敲张大成一棒子，就是为了后面给他颗红枣吃，不然怎么好给这家伙提前提条件呢？

想到这里，宋彩珍仔细盘算了一下，要是在如此低廉的保价基础上，还能给对方预设前提条件，这买卖也不可谓不划算！

虽说目前张大成的承建公司是有些需要花大力气去提升，但毕竟羊毛出在羊身上嘛！

反正，自己只是提前提要求，具体的整改要求，还有工人的学习成本这些，全都是张大成公司自己承担，自己并没有额外的付出。

不过，话说回来，这张大成其实也不算吃亏，毕竟最终受益的是他自己的施工团队，因为说到底是茂晨给了他们机会，他们才有资格成长嘛！

别的承建商也想成长呢！但他们有这机会吗？

一寻思到这里，宋彩珍瞥向陆远道：“陆先生，依你之见，咱还是可以给张总一个机会？”

“机会可以给，不过，这种长期合作模式，那是有前提条件的！比如我们会分阶段的对你的施工团队水准进行业务考核，一旦有低于茂晨的期望值，那么合同立即中止！这也是既给你们机会，也看你们能否把握住！”陆远神色严肃的道。

这就是陆远安排的巧妙之处，既要给张大成希望，也要给其动力，让他丝毫不敢松懈的动起来！

随即，宋彩珍凝视着眼前的张倩，她在想陆远会不会是因为和张大成女儿有私交，所以才故意替他美言几句啊？

但宋彩珍仔细想了想，她立马推翻了之前的想法，她也不是第一天认识陆远了，依陆远今时今日的地位，她从未听叶世昭向自己说起过，陆远还有什么桃色绯闻，由此可见，陆远绝非是个沉迷美色之人。

那他更没理由维护张大成了，而且从他的一套套观点来看，莫不是围绕着自己的利益出发，根本就没有任何损害茂晨利益的事情。

于是，宋彩珍方才拿过桌上的项目计划书仔细看了看，嘴上轻描淡写道：“如果张总对于刚才陆先生的意思，没有任何异议的话，那我想我们可以谈一谈下一步的安排了。”

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