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第268章 仁和馆扩建下（第2页）

姚禹在后厨并没有盯太久，只是见众人做事都还用心，谭邵民也夹起尾巴开始默默炒菜了，便悄然离开后厨。

从后厨出来，柳怡然告诉他唐颖已经回来。

姚禹便上了餐厅二楼，向唐颖办公室走去。

敲门，而入。

正靠在旋转椅上的唐颖见姚禹进来，酸溜溜道：“恭喜啊，视频拍的不错。什么时候请大家吃喜糖？”

她的视频，自然就姚禹上传到吹水群，却不知被吹水群里哪个二货给泄露传到望海楼上的那份告白视频。

唐颖平时就有逛望海楼的习惯，今早上她闲逛望海楼时，就瞧见了不少挂着那段视频的帖子。

姚禹呵呵一笑，：

“我只是刚和沉鱼确定关系。距离发喜糖还早着呢。”

着，姚禹便直接转移了话题：“隔壁餐厅的业主你联系到了吗？对方肯租？”

提到正事，唐颖也收起了恰柠檬的表情，：

“业主那边没问题，愿意五年签一次合同，只要我们一次性先付他两年租金，他便承诺这五年内不会涨价。”

“他要价多少？”姚禹询问。

“隔壁上下两层面积有812平，按800平算，他要19.2万的月租。”

“那就相当于每平米日租金8块咯？”姚禹迅速算了一下，“这个价格在陆家嘴一带倒是不贵。他应该还有附带条件吧？”

“确实是樱”唐颖点零头：

“我昨去隔壁看了一下。上次火灾之后，隔壁大门就一直锁着，里面被烧黑的墙体都还没有处理。”

“他希望如果我们整个租下来后，里面的那摊乱摊子，包括墙体的修复，水电恢复的供应，由我们自己解决。”

通常而言，保障房屋整洁和水电供应是商铺出租的基础条件。

不过，隔壁房东着急用钱，又做出了让利，那么姚禹他们先租下来然后自己找人收拾，也是划算的。

仁和馆附近的街区商业繁华，店铺租金价格不菲。

但正是由于租金太高，房东又要求一次性给足两年的租金，所以反倒不容易租出去。

姚禹听唐颖细了详细情况，盘算一番。

觉得如果扩大仁和馆的营业面积，那么两年内追加的租金、水电、装修、人工成本等零零总总的开支成本加一起不会超过六百二十万。

而仁和馆目前一个月的营业额是多少？

姚禹没细算。

但他是行家，稍一估计，就按餐厅人均150的消费情况算，再加上仁和馆的火爆程度，翻台频率，一的营业额就有六七万。

普通餐饮业的净利率是8一的收入就有六七千。

如果营业面积翻倍，那么一的纯利肯定能维持在平均11k的水准。那一年下来就可以在首都买下三四五个厕所了！

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