手机浏览器扫描二维码访问
第020章 投资之道（第1页）
水川静香把手从中森正树的双手里面给抽了出来，嫣然一笑道：“我们还是说些正经事儿吧！”
中森正树背靠在电脑椅背上面，双手放在小腹前道：“你说，我听。”
“美联储把基准利率已经加到了5.25%，你怎么看待这个事情？”水川静香有的放矢的问道。
“央行要是做出一系列加息的举动，无非就是为了抑制本国经济过热的情况。至于最直接的目的和举措，无非就是想要减少市面上大量的资金流入到房地产和股市当中去，避免进一步制造出更多的经济泡沫。
当然，从一定程度上面也增加了房贷者的还贷压力。好些分期买房的里面有为数不少的人众，几乎就是压着家庭收入线在干。
在家庭收入不变的情况之下，一旦每月还款的金额增加，势必会造成这些人当中出现断供的情况发生。如果出现失业，导致家庭收入减少，断供的风险就更高。
在RB的经济史上面，也就是在房地产崩盘前夕，RB银行把基准利率是大幅度提高到了6%的水平。”中森正树侃侃而谈道。
“你的意思就是在说，美国那边的房地产当中存在着大量的泡沫，随时都有可能会破灭。”水川静香完全理解了他的意思道。
“bingo，没错。主导美国人住房市场的两房，房利美和房地美的份额从50%是一路上升到了80%以上。
假设一旦这两家公司出现问题，那美国整个房地产行业也会跟着出现问题，继而就会影响到相关的金融市场。
据我所知，两房当初为了鼓吹让更多的美国人能够实现拥有自有住房的美国梦，于是一而再，再而三的降低了对房贷的审核标准，产生出了大量的次级贷，甚至还推出了零首付，白送一年免分期的举措。
别说那些没有私有住房的人会争先恐后，即便是那些拥有了私有住房的人，也会跟着趋之若鹜。
房价涨了，一年后就转手卖掉，白白地来了个空手套白狼。即便要付出一点钱，也是很少的。
房价要是跌了，一年后不要了就是。大不了，重新再去弄。反正都是零首付，还白送一年免分期。
两房这样做的目的，自然不是为了做慈善，而是为了能够把更多贷款者的房产进行证券化，也就是变成房地产证券。
一开始，这样做，也确实没有什么风险，毕竟是经过严格的相关审核。房地产证券一经推向市场，就被投资者们疯抢。
其实，道理很简单，无外乎就是收益比较可观和风险小。这全部都是AAA的信用评级，就等同于是美国国债的信用级别，却比美国国债的年收益还要高些。
后来嘛！两房变得越来越贪婪和逐利，相关的房贷审核就变得越来越松，于是这里面就出现了有低风险的房贷者，也存在高风险的房贷者。
两房为了减小其中的风险，便打包的在金融市场上面好出售，也就应运而生了MBS，也就是抵押支持证券。
还有ABS，资产支持证券等等一系列有关房地产的金融衍生品。说白了，就是把好的，坏的都混合在一起出售。
你说，时间久了，会不会出问题？特别是在经济增速减缓或者下滑的时候。在我个人看来，这就是一颗随时都可能会爆炸的定时炸弹。
最要命的是这一个开关的按钮还掌握在别人的手上，也就是在美国人的手上。毕竟，这里面有四分之一的份额还被卖出了美国，卖到了全世界。”中森正树侃侃而谈道。
神王独宠：废材王妃倾天下 我真没有底牌了 震撼斗罗一万年 聊斋最强武圣 权臣多妩媚 还真有这么有原则的系统 天眼小民工辉龙 天眼小民工 我舍友变成美少女了 五代争鼎 当咸鱼遇上高岭之花 星耀联盟 斗罗之开局成为奥斯卡 签到获得歌曲 文明腐朽 王爷今天病好了吗 娇妻在上：陆少强势宠婚 君如明月我似星 万年有了一个老婆 穿成人鱼后，邪神靠美貌收集san值
萌宝出击：腹黑爹地甜甜宠
萌宝出击腹黑爹地甜甜宠她正值妙龄却背负高额手术费，为救母亲，她答应交易，生下孩子后远走他乡。五年后，她华丽归国成为炙手可热的儿科医生。谁知刚出机场就被一只萌包子缠上。萌宝咬手指妈妈，求抱抱。某男孩子他妈，我也要抱。宁希无奈望天，不抱，你们再这样，我下半辈子就嫁不出去了。某妖孽俊脸一沉，语气戏谑，被我家娃娃看上的女人，宁希，你下半辈子还想嫁人？宁希满心以为小包子已经很缠人，...
重生八零团宠小福包
书海阁小说网免费提供作者朽陌的经典小说重生八零团宠小福包最新章节全文阅读服务本站更新及时无弹窗广告欢迎光临wwwshgtw观看小说狐族小公主穿到缺衣少食的八零年代，好在有爷奶家人宠，顿顿吃的香香的，小脸蛋那是一个娇嫩萌软。奶奶说这女娃是她的心肝儿，是神仙派下拯救她老陆家的小福宝。村民嗤之以鼻，都说这陆家把个女娃当宝养，这女娃娇滴滴的肯定把陆家吃的穷困潦倒，没落于此。只不过，后来他们没等到陆家哭泣悔恨，却看到陆家盖起红砖房，年年丰收。这方圆百里唯他陆家福运接连不断，财气旺盛。面对贫瘠的环境，小公主叹了口气，还好肚子饿想吃肉...
爱情难逃离
秦简的世界被背叛，还失去了最爱的女儿。一朝崛起，复仇渣男为仇恨迷失双眼，猛然清醒，幸福一直就在身边。...
重生之侯府贵妻东方晔沐流云
前世她因为爱上沈逸，落得众叛亲离尸骨无存的下场。如今她浴火重生，携恨归来，伤过她的她绝不手软，骗过她的她再不错信，端看她扭转乾坤，素手遮天...
穿成七零炮灰媳妇
文案梁欢是快穿界的大佬，完成系统任务要回归现实世界时，系统出错，她穿进了书中，成了七十年代炮灰媳妇。小媳妇在书中出场不到一章就死了，新婚当天和炮灰丈夫一起被压在破房子下面，砸死的。梁欢穿成了被砸死的小媳妇，所有人都可怜她，嫁了个懒人老公，两口子被极品婆婆和嫂子们赶出家门，以后没吃没喝，两口子要饿死了。梁欢饿死，不存在的。空间在手，美食她有。某末世穿过来的男人媳妇，还有我。梁欢回头看了看某男人，英俊脸八块腹肌，手能提肩能抗，时不时能带回点肉回来，这男人长的好，武力值高，可以做夫妻，当她男人。推荐一下央砸的两本预收文。预收文1穿成七零好孕媳妇将门主母穿到七零年，嫁给糟汉子，和糟汉子一起种田奋斗日常。喜欢年代文或者种田文的仙女们，可以去加个收藏哦～预收文2大佬她嫁给了前未婚夫的叔叔，女主在乡下长大的隐藏大佬，从乡下回来被未婚夫退婚后她转身嫁给了前未婚夫的小叔叔，先婚后爱甜宠文，喜欢婚后甜宠文的宝宝们可以去加个收藏哦～立意生活越努力越幸福...
海贼之闪光海贼团
波澜壮阔的大航海时代，百舸争流，一道天外来的剑找到海上漂流的婴孩，会为这个世界带来什么呢不跟船，重要角色不会死，轻无敌...