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但他能够肯定的是,在不久的将来,这个政策就会成真,而且会在二十几年里长期存在。
直至2020年,在京城市政府决定入学政策与住房脱钩之前。
京城的小学生入学,都会一直实行就近划片入学政策,每所小学也只招收周边特定区域的学生。
那么毫无疑问,由于京城的优质重点小学资源十分稀缺,就学需求量又十分巨大,重点小学“门票”一票难求,
学区房的价格也就会因为那些望子成龙的父母,居高不下,甚至一飞冲天了。
至于说到京城的学区房到底能有多贵,这个问题是真能吓死人的。
在宁卫民的印象中,大约在2014年左右,京城楼市已经整体趋冷的情形下。
在京城西单附近的文昌胡同,一间面积仅有十平方米的民宅,售价却逆市疯长,高达三百四十万元。
不为别的,就因为这房子的附近有一所被认为是“京城最好的小学”之一的实验二小。
哪怕在大多数人的眼里,这房子破旧、低矮、潮湿,采光也不好,有些地方连墙皮都脱落了。
可以说连养猪都嫌小,简直惨不忍睹。
但这个房子,就因为能够落户上学的特殊属性,房价还就是这么牛!
其单价几乎超出了京城所有最高端的一手楼盘的售价。
什么钓鱼台七号院、霞公府、盘古大观等知名豪宅,与这间小房子比,简直“弱爆了”。
那想想看吧,宁卫民是什么人啊?
难道他会不懂得怎么占这个便宜吗?
难道他会忽视学区房的加成属性吗?
答案显然不是的。
事实上,买房的时候虽然宁卫民没怎么操心,没有强求,基本上赶上哪儿是哪儿。
可谈好了条件,付完定金之后,他要为房忙和的事儿反而多了起来。
私下里,他可是耗费了很多的时间跟京城地图较劲的。
不但借着这件事他把京城各区的重点小学都整理了一遍,用红笔醒目的标注在了地图之上。
而且也根据东城区的具体情况,把收来的房做了一个依次排序。
不为别的,就因为他要根据学校和房子的距离与位置,决定这些房子哪些自己留下,哪些可以提供给搬迁户们。
所以这么一来,他办事儿就越发让人觉得匪夷所思了。
因为他最先决定要换成他和康术德名字的六套房。
无论面积、朝向、房屋结构还是地点,在换房站那三位的眼里和孟毅看来,都不是最好的。
甚至有一间筒子楼一层的二十平米房,是坐南朝北。
房间里可以说是又黑又暗又潮又破。
常年没有阳光,墙皮都发霉了。
那间房子完全是一个办事员为了帮他那个当房虫的小舅子一把。
硬着头皮求宁卫民卖自己一面子买下来的。
一千五就给他了。
还有一套两居室是在简易楼的六层,面积还凑合,三十六平米。
可冬冷夏热不说,顶上还有点漏水。
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